Đất nền Thạnh Mỹ Lợi

CÁC DỰ ÁN ĐẤT NỀN NỔI BẬT NHẤT TẠI KHU DÂN CƯ THẠNH MỸ LỢI, QUẬN 2

• Dự án Huy Hoàng

• Dự án Phú Nhuận
  

• Dự án Thủ Thiêm Villa
  

• Dự án Thế Kỷ 21
  

• Dự án Khu 1 (Tái Định Cư)
  

THÔNG TIN KHU DÂN CƯ THẠNH MỸ LỢI

Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi quận 2 là khu đô thị mở rộng của Thành phố Hồ Chí Minh về hướng Đông Bắc, nằm dọc theo bờ sông Sài Gòn nên có bầu không khí rất thoáng mát. Giao thông ở đây cũng thông thoáng khi nằm sát tuyến đường giao thông quan trọng như Đại lộ Mai Chí Thọ, đường Xa lộ Vành đai phía đông đi quận 7 và Đại lộ Mai Chí Thọ.

VỊ TRÍ THUẬN LỢI CỦA KHU DÂN CƯ THẠNH MỸ LỢI

Gần năm năm qua, kể từ khi hầm Thủ Thiêm được đưa vào hoạt động chính thức vào ngày 20/11/2011, khu vực Thủ Thiêm – Quận 2 liên tục thay da đổi thịt. Những người sống ở các khu vực khác nếu không tận mắt chứng kiến các cơ sở hạ tầng và các khu dân cư mới thì không thể hình dung trọn vẹn sự phát triển này.

Đến nay, khu vực mở rộng của Quận 2 gồm các phường Thạnh Mỹ Lợi và phường Thủ Thiêm đang là nơi bất động sản phát triển sôi động nhất Sài Gòn. Trước kia, để tiếp cận Quận 2, người dân chỉ biết thông qua cầu Sài Gòn nên khu vực nằm gần đó như phường An Phú và phường Thảo Điền được ưu ái. Nhưng đến nay, cầu Sài Gòn trở nên quá tải và các con đường đi vào các phường này thường xuyên kẹt xe do có nhiều trường Quốc Tế, nơi tiếp nhận học sinh người nước ngoài được đưa đón bằng xe hơi. Vì thế, người mua nhà gần đây đã chuyển hướng sang khu vực phường Thạnh Mỹ Lợi và phường Thủ Thiêm.

Các phường này có lợi thế lớn về vị trí địa lý, nằm vòng cung theo con sông Sài Gòn uốn lượn, nên các tòa nhà phần lớn có tầm nhìn hướng ra sông. Nhìn từ trên cao hoặc xem trên bản đồ vệ tinh Google, Thạnh Mỹ Lợi và Thủ Thiêm nằm ngay giữa khu vực trung tâm thành phố. Xét về mặt phong thủy, khu vực này hưởng trọn các dòng khí tốt giao nhau từ hai hướng vòng cung của sông Sài Gòn.

CƠ SỞ HẠ TẦNG CỦA THẠNH MỸ LỢI PHÁT TRIỂN MẠNH MẼ

Vì khu vực này rất thuận lợi về giao thông, là cửa ngõ, điểm đầu của nút giao thông xa lộ Hà Nội đi các tỉnh phía Bắc. Đại lộ Đông Tây đi qua bán đảo Thủ Thiêm nối liền các tỉnh miền Tây với miền Đông Nam bộ, nối với đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây, tạo sự kết nối với bên kia bờ sông Đồng Nai.

Người Sài Gòn vẫn thường nói khu vực mở rộng của Quận 2 là Thạnh Mỹ Lợi – Thủ Thiêm là một đứa con cưng của thành phố khi có quá nhiều các công trình giao thông lớn như Xa lộ Hà Nội mở rộng, đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây, đường vành đai, đường sắt trên cao, cầu Sài Gòn 2, hầm Thủ Thiêm. Theo kế hoạch, khu vực này có đến bốn cây cầu Thủ Thiêm và một đường hầm Thủ Thiêm để kết nối với các quận lân cận như Quận 1, Quận 4, Quận 7.

Cầu Thủ Thiêm 1 và hầm Thủ Thiêm vượt sông Sài Gòn (nối quận 2 và quận 1) đã được xây dựng và đưa vào sử dụng. Cầu Thủ Thiêm 2 cũng được khởi công vào đầu năm 2015 và sẽ hoàn thành vào năm 2018. Cầu Thủ Thiêm 3, dự kiến bắt đầu từ đường Tôn Đản (quận 4), băng qua đường Nguyễn Tất Thành, khu đất bến cảng Nhà Rồng – Khánh Hội (cảng Sài Gòn), vượt sông Sài Gòn để nối với Thạnh Mỹ Lợi – Thủ Thiêm (quận 2). Cầu Thủ Thiêm 4, dự kiến kết nối Thạnh Mỹ Lợi – Thủ Thiêm với Phú Mỹ Hưng (đoạn đường Nguyễn Văn Linh).

TIỆN ÍCH NỔI BẬT QUANH KHU DÂN CƯ THẠNH MỸ LỢI

Không chỉ thừa hưởng các tiện ích cao cấp của các dự án trong khu vực, Thạnh Mỹ Lợi còn nằm liền kề An Phú – An Khánh, Thảo Điền cư dân nơi đây sẽ được tận hưởng đa dạng tiện ích và dịch vụ cho cuộc sống thường nhật.

Là khu vực kết nối trực tiếp với các khu đô thị cấp cao như Khu đô thị An phú – An Khánh, Thảo Điền,… với các dự án trọng điểm của quận 2 có thể kể đến như Masteri Thảo Điền, Vincom Central Park,… hứa hẹn cho cư dân nơi đây có sự thoải mái về giá nhưng vẫn hưởng thụ sự đầu đủ của các tiện ích mang lại.

Trang bị công trình tiện ích công cộng mới, chất lượng cao, hiện đại, đa dạng, có hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ, khép kín… Các tòa nhà được bố trí tận dụng hướng gió, hướng nắng và không gian thông thóang tràn ngập ánh sáng tự nhiên với cấu trúc uy nghi đồng bộ, tạo cảm giác nhẹ nhàng, sảng khoái.

GIÁO DỤC TRONG THẠNH MỸ LỢI

Bên cạnh đó, nằm trong khu dân cư Thạch Mỹ Lợi là hệ thống các trường học trọng điểm của phường Thạch Mỹ Lợi (quận 2), như: trường mầm non Hạnh Phúc, trường THPT Lương Thế Vinh, THCS Lương Định Của, THCS Nguyễn Thị Định, trường Quốc tế Sài Gòn Star.

CẢNH QUAN KIẾN TRÚC VEN SÔNG

Thiên nhiên ưu cho nơi đây cảnh quan sông nước giúp tận hưởng cành quan êm đềm, hưởng thụ những làn gió mát rượi của khí hậu ven sông mang đến một môi trường sống trong lành tuyệt đẹp như bạn từng mơ ước.

TIỀM NĂNG LỚN CỦA THẠNH MỸ LỢI, QUẬN 2

Vì khu vực mới của Quận 2 là phường Thạnh Mỹ Lợi và Thủ Thiêm có nhiều lợi thế, tiềm năng tăng giá trị của những khu vực này hiện được xem là có tốc độ cao nhất Sài Gòn. Việc đầu tư vào bất động sản đang bắt đầu tăng nhiệt. Mặc dù vậy, giá bán của các tòa nhà thuộc khu vực dân cư mới này chỉ tương đương hoặc thậm chí thấp hơn khu vực cũ như phường An Phú hay phường Thảo Điền.

Nhiều người lý giải có thể vì trong ý nghĩ của nhiều người Sài Gòn, khu Thạnh Mỹ Lợi – Thủ Thiêm vẫn còn là một khu ngoại ô xa xôi. Người Sài Gòn vẫn chưa ý thức được tiềm năng phát triển mạnh mẽ của bất động sản khu vực mới và chưa đi thử các tuyến đường mới để thấy rằng tiếp cận khu này thật tiện lợi.

Vì thế, trong giai đoạn giá còn tương đối thấp như hiện nay, người mua nhà vì nhu cầu định cư hay để đầu tư nên quyết định nhanh chóng. Nhất là khi tương lai, khi đường Vành Đai 2 đi ngang qua Quận 9 kết nối ra xa lộ Hà Nội hoàn thành, khi đó toàn bộ xe chở hàng đi ngang qua cảng Cát Lái sẽ đi theo tuyến này vận chuyển hàng thẳng ra cảng. Trục đường giao thông chính của Quận 2 là Xa Lộ Hà Nội và Mai Chí Thọ cũng như trục đường nội đô Đồng Văn Cống sẽ không còn xe tải lớn đi qua. Khu vực này sẽ yên ắng tiếng giao thông và trở thành nơi an cư lý tưởng.

Trong tương lai rất gần, đến năm 2020, khu Thủ Thiêm của Quận 2 sẽ hoàn thiện các hạ tầng cơ sở, khi đó, nơi đây thật sự trở thành trung tâm hành chính – văn hóa mới của thành phố, giá bất động sản sẽ tăng cao đến mức chóng mặt.

BẢN ĐỒ TỔNG MẶT BẰNG THẠNH MỸ LỢI QUẬN 2

Bài viết Đất nền Thạnh Mỹ Lợi được trích dẫn từ website NHÀ ĐẤT KHU ĐÔNG.