Q2 Thảo Điền

THÔNG TIN DỰ ÁN Q2 THẢO ĐIỀN

• Frasers Property quan tâm và chú trọn đến từng chi tiết dù là nhỏ nhất của các căn hộ Q2 THAO DIEN, điều đó thể hiện rõ qua thiế kế sáng tạo, không gian sống năng động, rộng rãi và phóng khoáng.
• Tọa lạc tại Phường Thảo Điền, Quận 2, rất thuận tiện để di chuyển từ Q2 THAO DIEN đến trung tâm thành phố bằng nhiều phương tiện khác nhau như tự lái xe, tàu buýt sông hoặc metro. Thảo Điền quy tụ những yếu tố cần thiết cho cuộc sống tiện nghi và là nơi tập trung một cộng đồng quốc tế lớn mạnh, là nơi có hệ thống các trường học quốc tế, trung tâm chăm sóc sức khỏe và các tiện ích phong phú.
• Địa chỉ dự án: Được bao quanh bởi đường số 9, đường số 10 và đường Võ Trường Toản, Phường Thảo Điền, Quận 2, TP.HCM, Việt Nam.
• Tổng diện tích 7,955 m2.

• Các đơn vị tư vấn & thi công :
  • P&T Group: Kiến trúc sư.
  • LandSculptor: Kiến trúc cảnh quan.
  • Tham&Won (VietNam): Kỹ thuật dân dụng và kết cấu.
  • JRP: Kỹ thuật cơ điện toà nhà.
  • Structon: Đơn vị dự toán công trình.
  • Kaze: Thiết kế không gian nội thất.
• Hạng mục phát triển :
  • Căn hộ chung cư cao cấp (315 căn) :

Loại	Số lượng	Diện tích tim tưởng (m2)	Diện tích thông thuỷ (m2)
Căn 1 phòng ngủ	46	50	45
Căn 2 phòng ngủ	94	72	65
Căn 3 phòng ngủ	116	100-112	92-104
Căn 3 phòng ngủ cao cấp (có thang máy riêng)	24	128	120
Căn 4 phòng ngủ cao cấp (có thang máy riêng)	24	180	167
Loft Penthouse	6	90-129	83-117
Penthouse	5	230-400	210-370

• Căn hộ thương mại (15 căn)
• Nhà ở thấp tầng (12 nhà phố và 6 biệt thự)
• Căn hộ dịch vụ (156 căn)
• Cổng vào khu căn hộ sẽ nằm ở mặt tiền đường số 9, cổng vào khu shophouse sẽ nằm ở đường số 10.

• Hình thức sở hữu
  • Người Việt Nam: sở hữu vĩnh viễn
  • Người Nước Ngoài: sở hữu 50 năm + gia hạn thêm tối đa 50 năm (theo luật Nhà Ở hiện hành của Việt Nam)
• Điều kiện bàn giao Bàn giao hoàn thiện: Căn hộ điển hình và Căn hộ cao cấp
• Shophouse: tầng 1,2,3
• Bãi đổ xe: tầng hầm, tầng 4 & 5 (có lối đi cho xe lên tầng đỗ)
• Căn hộ: từ tầng 7 đến tầng 30; tầng 31 và 32 dành cho penhouse.
• Thang máy: Tổng cộng 7 thang máy : 4 thang máy sử dụng chung , 1 thang chở hàng và 2 thang riêng biệt cho căn hộ 3 và 4 phòng ngủ cao cấp.
• Tầng tiện ích :
  • Tầng 6 ( chiều cao trần 8.5m ) : tiện ích dành cho hoạt động vui chơi giải trí và rèn luyện thể thao – hồ bơi tràn 50m,phòng gym trên không,khu vui chơi trẻ em,phòng tập yoga hướng bình minh.
  • Một phần tầng 13,14: tiện ích dành cho hoạt động thư giãn – khu đọc sách , vườn treo , khu vực thiền.

Vật liệu bàn giao:

Phòng	Cao Cấp	Cơ Bản
Phòng khách/Phòng ăn	Đá Marble	Gạch Porcelain
Phòng ngủ	Sàn gỗ kỹ thuật	Sàn gỗ kỹ thuật
Phòng tắm	Gạch men	Gạch men
Bếp ướt	Gạch men	Gạch men
Bếp khô	Đá marble	N/A

CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN

• Frasers Centrepoint Limited (FCL): công ty BĐS đa quốc gia có trị sở chính tại Singapore, là 1 trong những công ty lớn nhất được niêm yết trên sàn chính khoán Singapore.
• Tổng tài sản: 25 tỷ dollars Singapore (30/06/2017)
• Các mảng kinh doanh chiến lược: khách sạn lưu trú, mảng nhà ở, thương mại, bán lẻ, công nghiệp và kinh doanh quốc tế.

• Frasers Property: là thương hiệu quốc tế của FCL, có bề dày kinh nghiệm trong lĩnh vực BĐS mảng nhà ở tại nhiều nước: Anh, Úc, Trung Quốc, Thái Lan…

CÁC DỰ ÁN CỦA FRASERS

Trụ sở chính Frasers Tower (Singapore)

Khu phức hợp One Central Park (Australia)

Dự án nhà ở Putney Hill (Australia)

Dự án căn hộ Baitang One (China)

Căn hộ dịch vụ Capri (TP.HCM)

Tòa nhà văn phòng Mê Linh Point (TP.HCM)

CÁC ĐƠN VỊ TƯ VẤN & THI CÔNG

• P&T Group: Kiến trúc sư.
• LandSculptor: Kiến trúc cảnh quan.
• Tham&Won (VietNam): Kỹ thuật dân dụng và kết cấu.
• JRP: Kỹ thuật cơ điện toà nhà.
• Structon: Đơn vị dự toán công trình.
• Kaze: Thiết kế không gian nội thất.

VỊ TRÍ DỰ ÁN

TIỆN ÍCH QUANH DỰ ÁN

MẶT BẰNG

• Những căn hộ hiện đại, ngập tràng gió và ánh sáng của Q2 THAO DIEN thể hiện phong cách sống thời thượng và sống động đặc trưng của Thảo Điền.
• Q2 THAO DIEN là một dự án trong sách các dự án uy tín của Frasers Property, nhà phát triển hàng đầu Singapore. Khi hoàn thành, Q2 THAO DIEN sẽ có đến hai không gian xanh mát. Không gian xanh đầu tiên là SIX@Q2, nơi có phòng tập gym “trên không” nhìn ra hồ bơi tràn bờ tuyệt đẹp và khu spa – thủy liệu pháp giúp dịu đi cái oi ả của miền nhiệt đới. Không gian xanh thứ hai là ONE-TREE@Q2, là một khu vườn trên cao ngập tràn sắc xanh cây cỏ, nơi bạn có thể thư giãn sau một ngày làm việc mệt mỏi.

Q2 THAO DIEN LÀ TUYÊN NGÔN ĐẦY TỰ TIN CỦA GIA CHỦ

CƠ HỘI CUỐI ĐỂ SỞ HỮU CĂN HỘ HƯỚNG SÔNG TẠI THẢO ĐIỀN!

MẶT BẰNG TỔNG THỂ

SIX@Q2

Cư dân tại Q2 THAO DIEN sẽ vừa được tham gia nhiều hoạt động năng động, thể dục thể thao tại các khu vực tương tác khác nhau, vừa được tận hưởng không gian cây xanh tuyệt đẹp tại khu SIX@Q2 ngay tại tầng 6 của tòa nhà.

Điểm nhấn của khu vực này là hồ bơi vô cực dài 50m với tầm nhìn hướng ra toàn cảnh chân trời trên sông Sài Gòn và khu phòng Gym nổi bên trên hồ Jacuzzi cùng sảnh tập yoga hướng bình minh.

ONE-TREE@Q2

ONE-TREE@Q2 là khu vực cộng đồng nằm tại tầng 12A và tầng 12B, dành cho những ai thích sự yên bình và riêng tư.

MẶT BẰNG TẦNG

MẶT BẰNG CĂN HỘ

TOWER 1

TOWER 2

TOWER 3

THIẾT BỊ NỘI THẤT

Các căn hộ ở Q2 THAO DIEN được hoàn thiện với nội thất được nhập khẩu từ các nhãn hiệu sang trọng.

HÌNH ẢNH DỰ ÁN

• Nhờ có sự kết nối hài hòa giữa thiết kế và không gian thoáng đoãng bên sông, mà cư dân Q2 THAO DIEN có thể thoải mái tận hưởng vẻ đẹp thiên nhiên và toàn cảnh sông Sài Gòn từ trong chính căn hộ của mình.
• Ngoài ra, công trình tuyệt mỹ này được thiết kế để đem lại một phong cách sống chuẩn mực và tiện nghi. Các không gian chung được đặc biệt thiết kế để khuyến khích sự kết nối và giao lưu cộng đồng các gia chủ bên cạnh những mảng xanh riêng tư và yên tĩnh cho những khoảnh khắc nghỉ ngơi quý giá nhất.
• Tại Q2 THAO DIEN mọi yêu cầu của gia chủ đều được cân nhắc và thể hiện tỉ mỉ trong từng không gian căn hộ. Một ngôi nhà lý tưởng cho mọi khoảnh khắc của cuộc sống đang sẵn sàng chờ đón chủ nhân.

HÌNH ẢNH PHỐI CẢNH

• Đặt trọng tâm vào phong cách sống, sự tiện nghi và thiết kế sáng tạo, Q2 THAO DIEN sở hữu hệ thống các tiện ích và cơ sở vật chất phong phú theo hai hướng chính là năng động (SIX@Q2) và tĩnh tại (ONE-TREE@Q2)

SIX@Q2

• Với tầm nhìn toàn cảnh hướng ra sông Sài Gòn, SIX@Q2 có phòng gym trên không nhìn xuống hồ bơi tràn bờ tuyệt đẹp. Cư dân có thể đón bình minh trên sân tập yoga và sảnh mây. Đặc biệt, khu vui chơi vượt chướng ngại vật Wallholla chắc chắn sẽ mang đến niềm vui ngập tràn cho các bé. Ngoài ra, khu hồ bơi & spa thủy liệu pháp, vườn treo và khu BBQ cũng là những tiện ích độc đáo, xứng đáng mọi mong chờ.

ONE-TREE@Q2

• Ngược lại với sự sôi động của SIX@Q2, ONE-TREE@Q2 là nơi chống dành cho sự riêng tư, tĩnh lặng. Với không gian yên bình để đọc sách, thiền tịnh và mơ mộng. ONE-TREE@Q2 là nơi hoàn hảo để nghỉ ngơi, đắm mình trong không gia ngập tràn sắc xanh cây cỏ.

CĂN HỘ 1, 2, 3 PHÒNG NGỦ

Có diện tích từ 50 đến 110m2, các căn hộ 1, 2, 3 phòng ngủ được thiết kế sáng tạo, mang đến không gian sống ấm cúng và tiện nghi cho người độc thân và các gia đình.

Mỗi căn hộ hoàn thiện được trang bị đầy đủ thiết bị nội thất hiện đại, phong cách, cùng với không gian ban công thông thoáng mang đến sự thư giãn tuyệt vời sau một ngày làm việc căng thẳng. Cư dân của những căn hộ này còn được hưởng thụ tối đa ánh sáng tự nhiên và khí trời.

Ánh sáng ngập tràn và kiến trúc hiện đại là đặc điểm nổi bật của các căn hộ tao nhã này. Các căn hộ này phù hợp cho những người tìm kiếm tổ ấm đầu tiên, đối với những nhà đầu tư thông thái, đây cũng là cơ hội rất tốt để đầu tư một không gian sống hướng sông, vốn đang rất hiếm hoi tại Thảo Điền.

• Trang thiết bị hiện đại.
• Thiết kế sáng tạo với đầy đủ công năng.
• Hệ thống thông gió tự nhiên cho phòng tắm và bếp.
• Loại C, C1, C2 có tầm nhìn hướng sông.
• 2.9m chiều cao từ sàn đến trần.
• Khóa cửa điện tử
• Máy điều hòa đơn / một nóng nhiều lạnh.
• Hệ thống intercom.
• Tủ quần áo liền tường.
• Thiết bị vệ sinh – Duravit / Kohler hoặc tương đương.
• Phụ kiện thiết bị nhà tắm – Hansgrohe / Kohler hoặc tương đương.
• Bồn rửa trong nhà tắm đặt trên mặt đá tự nhiên và trang bị tủ dưới.
• Bếp và máy hút mùi – Bosch / Hafele hoặc tương đương.

CĂN HỘ 3, 4 PHÒNG NGỦ PREMIUM

Bao gồm các căn hộ cao cấp 3 và 4 phòng ngủ được thiết kế đảm bảo sự tiện nghi và sang trọng với ban công rộng 1.5m, mở ra tầm nhìn tuyệt vời hướng về sông Sài Gòn và vùng lân cận.

Các căn hộ này có hệ thống bếp ướt và bếp khô với sàn được lót bằng đá cẩm thạch (Marble) và các thiết bị phụ kiện chất lượng cao. Hơn thế nữa, các thang máy riêng sẽ được bố trí cho các căn hộ cao cấp này, đảm bảo cho sự tiện lợi và riêng tư.

Từ phòng khách, phòng ăn và ban công thông thoáng 8.8m, cư dân của căn hộ 4 phòng ngủ có diện tích 180m2 sẽ được chiêm ngưỡng toàn cảnh sông Sài Gòn. Tất cả phòng ngủ đều mở hướng nhìn về sông, các cư dân có thể ngẫu hứng ghi lại những khoảnh khắc sống động của bầu trời, dòng sông và cỏ cây bên dưới.

Với diện tích rộng rãi, các căn hộ này là sự lựa chọn lý tưởng cho các gia đình có nhiều thành viên, cũng rất phù hợp với những gia đình hiếu khách, mong muốn được tiếp đãi người thân và bạn bè ngay trong không gian sống độc đáo của mình.

• Tầm nhìn hướng sống.
• Thang ámy và sảnh thang máy riêng.
• Trang thiết bị chất lượng.
• Sàn đá cẩm thạch (Marble) trong phòng khách và phòng ăn.
• Sàn gỗ kỹ thuật cho các phòng ngủ.
• Hệ thống lạnh âm trần.
• Bếp khô và bếp ướt.
• Phòng cho người giúp việc (Utility room).
• 2.9m chiều cao từ sàng đến trần.

• Khóa cửa điện tử.
• Hệ thống intercom.
• Tủ quần áo liền tường.
• Thiết bị vệ sinh – Duravit / Kohler hoặc tương đương.
• Phụ kiện thiết bị nhà tắm – Hansgrohe / Kohler hoặc tương đương.
• Bồn rửa trong nhà tắm đặt trên mặt đá tự nhiên và trang bị tủ dưới.
• Bếp và máy hút mùi – Bosch / Hafele hoặc tương đương.

HƯỚNG VIEW CỦA DỰ ÁN

VIDEO DỰ ÁN

THANH TOÁN

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN

STT	ĐỢT THANH TOÁN	THỜI GIAN	% GIÁ BÁN	Ghi Chú
1	Đặt nguyện vọng	Tháng 11/ 2017	VND 200,000,000	Đặt nguyện vọng hoàn lại
2	Đặt cọc lần 1	Dự kiến tháng 12/2017 – tháng 1/2018	VND 200,000,000	Đặt cọc không hoàn lại Ký Phiếu Đặt Cọc
	Đặt cọc lần 2	Trong vòng 14 ngày sau khi đặt cọc lần 1	10% + VAT (- VND 200,000,000)	Ký Hợp Đồng Đặt Cọc
3	Đợt 1	Dự kiến nửa đầu năm 2018 sau khi hoàn thành phần móng của Tòa nhà	15% + VAT	Ký Hợp Đồng Mua Bán
4	Đợt 2	4 tháng sau khi đến hạn thanh toán Đợt 1	5% + VAT
5	Đợt 3	4 tháng sau khi đến hạn thanh toán Đợt 2	5% + VAT
6	Đợt 4	4 tháng sau khi đến hạn thanh toán Đợt 3	5% + VAT
7	Đợt 5	4 tháng sau khi đến hạn thanh toán Đợt 4	5% + VAT
8	Đợt 6	4 tháng sau khi đến hạn thanh toán Đợt 5	5% + VAT
9	Đợt 7	Khi có thông báo bàn giao căn hộ	45% + VAT + 2% Phí bảo trì
10	Đợt 8	Khi cấp Giấy Chứng Nhận Quyền Sở Hữu	5% + VAT
TỔNG CỘNG			100% + VAT + 2% Phí bảo trì

CHÍNH SÁCH GIÁ

• 1 PN Từ $2,500 /m2 ~ giá căn hộ : chưa đến 3tỷ
• 2 PN Từ $2,500 /m2 ~ giá căn hộ : chưa đến 4tỷ
• 3 PN Từ $3,200 /m2
• Premium Từ $3,300 /m2
• Loft khoảng $3,800 /m2
• Penthouse $4,500 – $5,000/m2
• Giá bán trung bình giai đoạn 2: $3,290/m2

Điều kiện để được áp dụng giá đặc biệt:

• Đặt thành ý vào thời điểm như thông báo
• Chọn căn và ký HĐ đặt cọc vào đợt mở bán đầu tiên
• Các điều kiện và điều khoản (nếu có)

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

• Các tầng mở bán cho đợt đầu: 7, 9, 13, 14, 15 và tầng 27 trở lên.
• Số lượng mở bán dự kiến giai đoạn 1: 180 -200 căn
• Nhà mẫu khai trương tháng 1/2018, bắt đầu giai đoạn 2, từ thời điểm này giá sẽ tăng lên.
• Ngân hàng hỗ trợ: UoB, HD Bank,ACB

Bài viết Q2 Thảo Điền được trích dẫn từ website NHÀ ĐẤT KHU ĐÔNG.