THÔNG TIN DỰ ÁN
Tên dự án
Tên thương mại dự án: One Verandah
Tên pháp lý dự án: Khu Căn Hộ Thương Mại Dịch Vụ Trước Sông
Chủ đầu tư
Công ty TNHH TRƯỚC SÔNG TML (Việt Nam) – công ty con của Mapletree
Vị Trí
Địa chỉ: Khu I – Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi, Phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, TPHCM, Việt Nam
- 05 phút đến khu đô thị Thủ Thiêm
- 10 phút đến trung tâm Quận 1
- 20 phút đến Quận 7 & Phú Mỹ Hưng
Ranh giới dự án:
- Phía Đông Bắc: giáp đường Nguyễn Văn Kỉnh, lộ giới 20m
- Phía Tây Bắc: giáp đường Bát Nàn, lộ giới 25m
- Phía Tây Nam: giáp đường lộ giới 25m
- Phía Đông Nam: giáp đường Tạ Hiện, lộ giới 25m
Thời hạn sở hữu
Sở hữu vĩnh viễn
Diện tích đất & mật độ xây dựng
Dự án xây dựng trên khu đất diện tích 16,684 m2.
Mật độ xây dựng khối tháp 40%, khối đế 50%
Số tháp/ Số tầng
5 tòa tháp:
- Soleil (Mặt trời)
- Viento (Gió)
- Jardin (Mảng xanh của cây cỏ)
- Ciel (Bầu trời)
- Lumina (Ánh sáng)
22 tầng/ tòa: Tầng đậu xe nổi (T1-T2) + tầng tiện ích (T3) + tầng căn hộ (T4-T22)
Tổng số căn
779 căn hộ và shop-house
Bãi đậu xe
Bãi đậu xe vãng lai và tầng đậu xe trên khối đế tầng 1 và tầng 2
Loại căn hộ
Căn hộ 1 phòng ngủ
- DTXD: 54-59 m2
- DTTT: 49-53 m2
Căn hộ 2 phòng ngủ
- DTXD: 76-84 m2
- DTTT: 68-77 m2
Căn hộ 3 phòng ngủ
- DTXD: 104-111 m2
- DTTT: 94-101 m2
Căn hộ duplex/penthouse
- DTXD: 150-344 m2
- DTTT: 135-317 m2
Các đơn vị thực hiện dự án
- Thiết kế kiến trúc: Công ty tư vấn xây dựng và thiết kế P&T- Singapore: http://www.p-t-group.com/
- Thiết kế cơ điện: Công ty TNHH Rankine-Hill: http://www.rankine-hill.com/
- Thiết kế cảnh quan: COEN: http://www.coen-design.com
Điều kiện bàn giao
Căn hộ được bàn giao hoàn thiện
- Cửa chống cháy
- Điều hòa không khí cho tất cả phòng ngủ, phòng khách /phòng ăn
- Sàn gỗ hoàn thiện cho tất cả phòng ngủ
- Tủ quần áo bằng gỗ cho tất cả phòng ngủ
- Hệ thống thông tin liên lạc nội bộ (Intercom System)
- Bếp hoàn thiện:
- Kệ bếp trên và tủ bếp dưới hoàn thiện
- Mặt bếp hoàn thiện
- Chậu và vòi rửa
- Bếp nấu và máy hút mùi
- Phòng tắm đầy đủ trang thiết bị
- Khoá thông minh (Smart Lock)
- Điện dự phòng cho khu vực chung
- Hệ thống nước nóng cho toàn căn hộ (bếp, toilet)
Chi tiết hoàn thiện theo phụ lục bàn giao căn hộ đính kèm Hợp Đồng Mua Bán
Điểm khác biệt của dự án
- 8,000 m2 tổ hợp tiện ích cung cấp các dịch vụ giải trí dành cho mọi lứa tuổi
- Toàn cảnh sông Sài Gòn và thành phố trong tầm mắt
- Ban công rộng mở mang đến những góc nhìn ngoạn mục
- Căn hộ thoáng đãng với thiết kế cung cấp ánh sáng và khí trời tự nhiên
Tiện ích
Các tiện ích nổi bật với thiết kế độc đáo mang lại sự tiện lợi và thư giãn tối đa:
- Khu tắm nắng
- Vườn thảo mộc
- Sân cỏ thư giãn
- Ghế nằm ngắm cảnh
- Khu đọc sách ngoài trời
- Đường chạy bộ
- Khu tiệc nướng (6-8 khách)
- Khu tiệc nướng (8-10 khách)
- Khu ẩm thực ngoài trời
- Thư viện
Các khu vực hồ bơi đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân
- Hồ Jacuzzi
- Hồ bơi Olympic 50m
- Hồ bơi tràn
- Hồ tạo sóng
- Hồ bơi trẻ em
- Hồ thư giãn
Khu vui chơi trẻ em và hoạt động thể chất mang lại không gian giải trí và chăm sóc sức khỏe cho cả gia đình:
- Khu vui chơi cho bé (từ 3-5 tuổi)
- Khu vui chơi cho bé trong nhà
- Khu vui chơi trẻ em ngoài trời (từ 5-10 tuổi)
- Sân bóng đá mini
- Sân bóng rổ
- Sân quần vợt 23.Phòng tập gym 24.Sảnh tập yoga
- Khu vực tập thể dục ngoài trời
Tiện ích khác:
- Khu vực thư giãn ngoài trời
- Sảnh tiệc
- Sảnh thư giãn ngoài trời
- Khu thư giãn cạnh hồ bơi
- Phòng sinh hoạt cư dân
- Khu sinh hoạt dưới nước
- Sảnh ngoài trời
THÔNG TIN TÒA NHÀ
Thang máy/ Sảnh
Số lượng thang máy từng block:
- Block Soleil & Viento: 4 thang khách và 1 thang tải / Thang chữa cháy
- Block Jardin: 3 thang khách và 1 thang tải / Thang chữa cháy
- Block Ciel & Lumina: 4 thang khách và 1 thang tải / Thang chữa cháy
- Khu podium: 1 thang khách
- Sức chứa thang khách: 1350kg (18 Người)
- Sức chứa thang hàng: 1350kg (18 Người)
Độ rộng sảnh thang:
- Block Jardin: 2,2m
- Block Ciel: 2,2m
Hành lang
Độ rộng, dài hành lang
- Block Jardin: rộng 1,6m.
- Block Ciel: rộng 1,6m.
Đặc điểm nổi bật của hành lang: tất cả hành lang đều thông thoáng tự nhiên.
Thang thoát hiểm
Block Jardin: 2 thang thoát hiểm
Block Ciel: 1 thang thoát hiểm
Chiều rộng thang thoát hiểm: 1,2m
Hệ thống an ninh
Hệ thống camera: Camera tại khu vực công cộng, nhà xe, thang máy
Hệ thống kiểm soát cửa ra vào: Hệ thống chuông cửa âm thanh hình ảnh
Hệ thống thu gom rác thải
Hệ thống thu gom rác hiện đại từng tầng theo công nghệ Singapore (Rubbish chute)
Điện dự phòng
Khu vực chung
Hệ thống PCCC
Theo quy định PCCC
Cung cấp Internet
Hệ thống internet được cấp đến mỗi căn hộ bao gồm dây mạng đến ổ cắm.
Bồn chứa nước
Bồn nước bao gồm bồn âm dưới mặt đất bằng bê tông chứa nước đủ cho một ngày, ngoài ra mỗi khối tháp đều có một bồn cấp nước đặt trên mái bằng vật liệu FRP.
THÔNG TIN VỀ CĂN HỘ
Độ cao trần căn hộ
Độ cao từ sàn lát gạch đến trần giả:
- Bếp: 2,6m
- Vệ sinh: 2,4m
Độ cao từ sàn tầng dưới đến sàn tầng trên
- Căn hộ thông thường: 2,90m – 2,95m
Cung cấp nước sinh hoạt và nước nóng
Nước sinh hoạt được cấp đến mỗi căn hộ bằng ống PPR theo tiêu chuẩn mới nhất. Nước nóng cấp đến mỗi căn hộ bằng bình nước nóng trung tâm được bố trí trong mỗi căn hộ, cấp nước cho các toilet và bếp.
Hệ thống thông gió
Trong căn hộ: Các toilet được ưu tiên sử dụng hệ thống thông gió tự nhiên, chỉ có các toilet không tiếp giáp với bên ngoài sẽ được bố trí hệ thống thông gió cơ khí hút lên mái. Hành lang căn hộ: Thông gió tự nhiên.
Hệ thống Video doorphone
Cung cấp hệ thống Video Doorphone đến từng căn hộ
TÍNH PHÁP LÝ CỦA DỰ ÁN
Bảo lãnh Ngân hàng
Vietcombank
Các khoản thuế, phí liên quan đến mỗi căn hộ
- Quỹ bảo trì: 2% giá bán căn hộ trước VAT
- Thuế Giá Trị Gia Tăng (VAT): 10% giá bán căn hộ (không bao gồm phí bảo trì), sau khi trừ VAT tiền đất.
- Thuế Đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu: 0.5% giá trị căn hộ
- Thuế thu nhập cá nhân (Bán lại): 2% giá trị bán lại
- Thuế thu nhập cá nhân (Cho thuê): 5% VAT & 5% Thuế thu nhập cá nhân trên tổng doanh thu
- Giấy phép thuế kinh doanh: 1 triệu VNĐ/năm nếu thu nhập từ việc cho thuê vượt quá 1,5 triệu/tháng
Lưu ý: Các khoản thuế và chi phí phía trên có thể thay đổi tùy thuộc và các cơ quan có thẩm quyền.
Quỹ bảo trì
Quỹ bảo trì được tính bằng 2% Giá trị căn hộ trước VAT và được sử dụng như quỹ của tòa nhà để sửa chữa, nâng cấp và bảo hành tòa nhà.
Bài viết THÔNG TIN DỰ ÁN ONE VERANDAH được trích dẫn từ website NHÀ ĐẤT KHU ĐÔNG.
No comments:
Post a Comment