TP.HCM có còn là lựa chọn cho thuê tốt nhất ?

TP.HCM có còn là lựa chọn cho thuê tốt nhất ?

Hiện nay tại TP.HCM, có quá nhiều dự án căn hộ đã và đang mở bán, với số lượng căn hộ tung ra thị trường nhiều như vậy thì có phải đã đến lúc thị trường đã bão hoà? Vậy có nên tiếp tục đầu tư căn hộ trong thời điểm này hay chuyển hướng nên đầu tư đất nền vùng ven? Và nếu đầu tư thì nên đầu tư vào dự án nào thì tốt?

Đây hẳn là băn khoăn của rất nhiều khách hàng hiện nay khi chọn mua để ở cũng như đầu tư. Mặc dù hiện nay lượng cung căn hộ tại TP.HCM rất lớn nhưng tại sao nhu cầu nhà ở tại TP.HCM vẫn thiếu? Là do đa số với mức thu nhập thấp/ trung bình như hiện nay thì chỉ quan tâm đến những dự án có mức giá thấp/ trung bình. Vì vậy, xu hướng thị trường hiện nay là những dòng căn hộ giá rẻ/ trung bình + vị trí gần trung tâm + có ngân hàng hỗ trợ + chủ đầu tư uy tín,… thì vẫn hấp thụ cực tốt.

Báo cáo về thị trường căn hộ những tháng đầu năm 2018 do CBRE Việt Nam công bố cũng đề cập đến sự khởi đầu chậm chạp và trầm lắng của thị trường căn hộ tại TP HCM. Theo dữ liệu của đơn vị này, số lượng căn hộ bán được tại Sài Gòn trong 3 tháng đầu năm nay đã sụt giảm 40% so với quý trước và rớt 25% so với cùng kỳ năm trước.

Giám đốc CBRE Việt Nam nhận định, biểu hiện của thị trường TP.HCM cho thấy giai đoạn phục hồi đã trôi qua và tiếp chuyển mạnh mẽ sang chu kỳ phát triển nhanh tích cực. Tuy nhiên, dấu hiệu sụt giảm đã bắt đầu xuất hiện. Do đó, thị trường được dành thêm nhiều cảnh báo thận trọng trong thời gian sắp tới.

Trái lại với hiện trạng bão hòa tại thị trường TPHCM, giao dịch BĐS tại Bình Dương đang ghi nhận sự sôi động sau thời gian dài yên ắng kéo theo giá bán cũng tăng trở lại. Đầu năm, thị trường bất động sản Bình Dương trở nên nhộn nhịp khi nhiều doanh nghiệp tung dự án mới đáp ứng nhu cầu đầu tư đang tăng trở lại. Theo thống kê, trong quý IV/2017, Bình Dương có thêm gần 1.500 sản phẩm căn hộ, đất nền thuộc 10 dự án được chào bán trên thị trường.

Giao dịch tăng nhiệt kéo theo giá bất động sản cũng nhích lên so với đầu năm. Xu hướng tăng giá bất động sản tại Bình Dương đã nhen nhóm từ thời điểm giữa năm 2017 tuy nhiên cuối năm, thông tin kết nối tuyến Metro Tp.HCM – Dĩ An – Biên Hòa kết hợp với việc nhiều dự án lớn chuẩn bị triển khai khiến giá giao dịch biến động mạnh.

Theo khảo sát, với mật độ chuyên gia làm việc tại các khu công nghiệp Bình Dương lên đến 45.000 người đã khiến nhu cầu thuê căn hộ tại địa bàn này ngày càng lớn. Giá căn hộ cho thuê tại Bình Dương cao hơn TP HCM do lượng cung không đủ cầu, đẩy giá thuê lên mức cao. Thị trường căn hộ tại Bình Dương có mức thuê bình quân từ 500 USD đến 3.000 USD cho các căn một phòng ngủ 40m2 đến các căn 2- 3 phòng ngủ.

Tọa lạc tại vị trí đắc địa nhất Bình Dương khu căn hộ cao cấp The Canary Heights do tập đoàn GuocoLand Singapore đầu tư là dự án được phát triển nhằm đón đầu xu hướng nhà ở tân tiến và phong cách sống đương đại. Với vị trí thuận lợi, cơ sở hạ tầng tốt, cơ sở vật chất vượt trội, hệ thống an ninh chặt chẽ, Dự án The Canary Heights mang đến định nghĩa mới về phong cách sống tiện nghi hiện đại mà vẫn đầy bình yên. The Canary là khu phức hợp lớn nhất và hiện đại bậc nhất Việt Nam với gần 1.200 căn hộ cao cấp theo đúng chuẩn Singapore tại thành phố mới Bình Dương có tổng diện tích hơn 28ha, trong đó diện tích xây dựng 17,5ha.

Do đó, đối với những khách hàng có nhu cầu tìm kiếm một chốn để an cư lập nghiệp, Căn hộ The Canary Heights sẽ là sự lựa chọn hoàn hảo. The Canary Heights hiện là dự án có một không hai nên đang được rất nhiều khách hàng cũng như các nhà đầu tư chào đón.

Từ những tín hiệu sáng sủa trong những tháng đầu năm 2018 sẽ tiếp đà cho thị trường bất động sản Bình Dương nhanh chóng trở lại cuộc đua, nhất là khi thị trường này đã và đang có dấu hiệu hồi sinh sau thời gian dài ngủ yên.

Bài viết TP.HCM có còn là lựa chọn cho thuê tốt nhất ? được trích dẫn từ website NHÀ ĐẤT KHU ĐÔNG.

Xem bài viết trên Nhà đất khu Đông: TP.HCM có còn là lựa chọn cho thuê tốt nhất ?
via Nhà Đất Khu Đông

6 đặc điểm nổi bật của The Canary Heights

6 đặc điểm nổi bật của The Canary Heights

1. VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA NHẤT

• “Nhất cận thị, nhị cận giang”: Aeon Mall, Lotte Mart, khu công nghiệp (sản xuất, mua bán), sắp tới có Mercedes Benz
• Đối diện sân golf Sông Bé: không khí trong lành, thoáng mát, có thể tiếp cận khách VIP của sân golf sông Bé để mua, quản lý cho thuê theo ngày, Airbnb
• Ngay chỗ ra vào VSIP: tiện lợi cho các Sếp của công ty trong khu công nghiệp, khu công nghiệp lớn và đông đúc nhất Bình Dương, chỗ giao thương sầm uất nhất tại Bình Dương

2. QUY HOẠCH TỔNG THỂ KHU PHỨC HỢP

• Các dự án chung cư khác như Habitat, Roxana Plaza, Eco Xuan không nằm trong khu phức hợp Mix-use
• Cộng đồng dân cư cao cấp, phù hợp cho người nước ngoài
• Phân tích: nhà máy à 50 năm à công ty Châu Á thường là công ty gia đình à lâu dài à sở hữu căn hộ cao để đi đi lại lại

3. CHỦ ĐẦU TƯ NƯỚC NGOÀI UY TÍN (TỐT NHẤT Ở SINGAPORE 2017)

• Habitat: Sembcorp + Mitsubishi (ko phải chuyên phát triển BDS nhà ở); Setia Behard không tập trung chính vào VN
• Chất lượng ảnh hưởng đến uy tín của CDT (CDT đã lên Sàn ở Singapore), Case study: 577 với Carina Plaza

4. CĂN HỘ ĐÃ BÀN GIAO – THANH TOÁN 30% DỌN VÀO Ở NGAY, THANH TOÁN TRONG 2 NĂM

• Các dự án khác hiện tại chưa bàn giao, ngoại trừ GD 1 Habitat
• Đối với khách mua đầu tư cho thuê: rất phù hợp
• Bình Dương ngày càng phát triển theo hướng công nghiệp hóa: nhu cầu ở thuê càng ngày càng cao
• Các khu công nghiệp Bình Phước, Tây Ninh ngày càng phát triển à chuyên gia chọn ở tại Bình Dương
• Chuyên gia nước ngoài thích căn hộ rộng, riêng tư à Canary Heights sẽ rất phù hợp thay vì Roxana Plaza

5. CHUẨN CĂN HỘ CAO CẤP

• Thế nào là chuẩn căn hộ cao cấp?
• Số lượng căn hộ ít, mật độ 4 căn / tầng:
  • Roxana: 18 căn / tầng
  • Eco Xuân: 11 căn / tầng
  • Habitat: 8 căn / tầng
• Cộng đông dân cư người nước ngoài
• Nhiều không gian xanh, giao thông thuận tiện

6. ĐÃ CÓ SỔ HỒNG TỪNG CĂN

• Đã có sổ hồng từng căn thì có gì đặc biệt?
• An tâm về Pháp Lý
• Có thể vay ở bất cứ ngân hàng nào
• Đối với người đầu tư: là tài sản có thể thế chấp dễ dàng
• Lợi nhuận “kép”:
  • Cho thuê căn hộ, thu nhập cố định hàng tháng
  • Căn hộ có khả năng tang giá trong tương lai khi Bình Dương ngày càng phát triển
  • Thế chấp sổ hồng để có vốn kinh doanh

 

Bài viết 6 đặc điểm nổi bật của The Canary Heights được trích dẫn từ website NHÀ ĐẤT KHU ĐÔNG.

Xem bài viết trên Nhà đất khu Đông: 6 đặc điểm nổi bật của The Canary Heights
via Nhà Đất Khu Đông

Vinhomes Central Park

Bài viết Vinhomes Central Park được trích dẫn từ website NHÀ ĐẤT KHU ĐÔNG.

Q2 THAO DIEN – ĐIỂM SÁNG NỔI BẬT TẠI KHU ĐÔNG TP. HỒ CHÍ MINH

Hiện nay, song hành cùng sự phát triển của nền kinh tế năng động, tầng lớp những người thượng lưu tại Việt Nam đang tăng lên rất nhanh. Nhiều người bắt đầu lựa chọn cho mình các cách đầu tư sinh lợi khác nhau. Trong đó, bất động sản vẫn luôn là một kênh đầu tư thông minh và vững bền nhất.
Đầu tư vào niềm tin và giá trị thực
Việt Nam hiện là điểm đến đầy tiềm năng của các nhà đầu tư bất động sản ngoại quốc. Một trong số những tên tuổi uy tín, nổi bật tại thành phố Hồ Chí Minh là thương hiệu Frasers Property thuộc Frasers Centrepoint Limited (FCL) đến từ Singapore. Là tập đoàn bất động sản được niêm yết tại Singapore, thành công với nhiều dự án trải dài khắp các thị trường trọng điểm ở 80 thành phố ở Bắc Á, Đông Nam Á, Châu Âu, Úc và Trung Đông, Frasers Property sở hữu danh tiếng vững mạnh trên cả bốn mảng kinh doanh bất động sản nhà ở, thương mại, công nghiệp và dịch vụ lưu trú khách sạn. Tại Việt Nam, Frasers Property đã tạo dựng được nhiều ấn tượng tốt đẹp với Tòa nhà văn phòng Mê Linh Point ngay trung tâm hành chính Quận 1 (đi vào hoạt động từ năm 1996), và quản lý 2 dự án căn hộ dịch vụ cao cấp là Fraser Suits Tây Hồ Hà Nội, Capri Residences Quận 7 Tp. Hồ Chí Minh.
Khi phát triển dự án Q2 THAO DIEN tại thành phố Hồ Chí Minh, Frasers Property đã khéo léo chọn lựa khu vực hội tụ đủ các yếu tố “thiên thời – địa lợi – nhân hòa” – mảnh đất vàng tại khu Đông Sài Gòn, vốn là điểm ngắm của nhiều chủ đầu tư lớn. Phường Thảo Điền có thể nói là ‘nơi duy nhất’ tại thành phố Hồ Chí Minh vừa sở hữu cả môi trường sống hiện đại, nhộn nhịp với cộng đồng cư dân quốc tế văn minh nhưng cũng đồng thời mang đậm hồn quê cùng nét nên thơ, yên bình. Từ những con đường rợp bóng cây xanh trải dài hay các quán cafe, shop thủ công mỹ nghệ tinh xảo, xinh xắn đã tạo nên sức hấp dẫn mạnh mẽ với những ai đang có ý định mua căn hộ từ dự án Q2 THAO DIEN. Đặc biệt hơn nữa, đây sẽ là cơ hội cuối cùng cho những ai muốn sở hữu góc nhìn trực diện toàn cảnh hướng sông Sài Gòn (chỉ cách sông Sài Gòn 500 mét)

//hình trang 15

Với giới đầu tư bất động sản giàu kinh nghiệm, việc đầu tư một căn hộ đẳng cấp không chỉ phụ thuộc vào kiến trúc, nội thất mà còn dựa vào những đánh giá sâu hơn về địa thế và những tiện ích khu vực xung quanh. Sở hữu vị trí đắc địa cách trung tâm Quận 1 khoảng 7 km, cư dân Q2 THAO DIEN chỉ mất 7 phút di chuyển bằng tuyến metro số 1 để đi đến các quận trung tâm trong thời gian tới. Dự án cũng nằm ngay khu vực có tiện ích kết nối đồng bộ như cách trạm Metro An Phú và Vincom Mega Mall chỉ vài phút đi bộ, đồng thời dễ dàng kết nối với tuyến xe buýt đường thủy và các phương tiện công cộng mở rộng trong tương lai. Ngoài ra, khu vực xung quanh Q2 THAO DIEN cũng hội tụ đầy đủ các trường quốc tế, trung tâm chăm sóc sức khỏe, nhà hàng, tiện ích mua sắm, giải trí đẳng cấp, phục vụ trọn vẹn nhu cầu của các cư dân.
Với những lợi thế trên, căn hộ Q2 THAO DIEN còn là khoản đầu tư mang đến “đồng tiền thông minh” khi vừa có thể mua để ở lại vừa thích hợp mua để cho thuê sinh lợi. Đây chính là cách giúp tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư một cách hiệu quả, góp phần giúp định giá căn hộ được cao hơn ở thị trường.
Đầu tư vào một cuộc sống chất lượng vượt trội
Khi cuộc sống ngày càng được nâng cao, việc tận hưởng một phong cách sống đẳng cấp, xứng đáng với khoản đầu tư cũng được nhiều người quan tâm. Nắm bắt được tâm lý của người mua bất động sản, Frasers Property đã dành nhiều tâm huyết để mang đến những căn hộ với thiết kế tinh tế, không gian sống trang nhã, sang trọng bậc nhất tại Q2 THAO DIEN. Với đội ngũ kiến trúc sư uy tín, nhiều năm kinh nghiệm, từ thiết kế tổng thể cho đến từng chi tiết dù là nhỏ nhất tại căn hộ Q2 THAO DIEN đều toát lên sự sang trọng, mang đến niềm tự hào, đậm dấu ấn cá tính của chủ nhân.

Q2 THAO DIEN là dự án phức hợp bao gồm tòa tháp 32 tầng với 315 căn hộ chung cư cao cấp nằm trên khối đế 6 tầng với 15 căn hộ thương mại, 1 tầng tiện ích,chỗ để xe rộng rãi, và cạnh bên là khối căn hộ dành cho mục đích thương mại. Ngoài ra dự án còn bao gồm 6 biệt thự và 12 nhà phố. Các căn hộ hướng Bắc có tầm nhìn hướng về sông Sài Gòn, nơi có thể tận hưởng toàn cảnh tuyệt đẹp của con sông, bán đảo Thanh Đa và toàn cảnh khu vực lân cận.

Cư dân tại Q2 THAO DIEN sẽ được tận hưởng một không gian mở và năng động với khu tập gym được thiết kế “nổi” trên không với tầm nhìn về phía chân trời thoáng đãng mênh mông. Thêm vào đó, sân tập yoga, hồ bơi vô cực, khu mát xa thư giãn, sân vườn cạnh hồ bơi, khu vực BBQ, khu vui chơi trẻ em, sân khấu, phòng đa năng với khu bếp tối tân, khu tập dưỡng sinh, kết nối Wi-fi và nhiều tiện ích đẳng cấp khác. Đặc biệt, với sự thiết kế đặc thù như một khu vườn hoa với nhiều cây xanh bao quanh cùng với khu đọc sách, chơi cờ và khu thiền tịnh sẽ mang đến cảm giác yên bình và riêng tư cho cư dân sau một ngày dài mệt mỏi .

//hình trang 17

Không đơn thuần là tổ ấm, chốn đi về sau những giờ làm việc căng thẳng, mỗi căn hộ tại đây còn khơi nguồn cảm hứng bất tận, giúp tâm trí được thư giãn, sẵn sàng đón cơ hội mới. Còn gì tuyệt hơn khi được cùng gia đình đón ánh nắng ban mai tự nhiên mỗi sáng, ngắm hoàng hôn buông nhẹ nhàng, chìm vào bức tranh thành phố về đêm đẹp lung linh huyền ảo từ chính ban công căn hộ với tầm nhìn hướng sông đáng mơ ước.
Một môi trường sống trong lành chính là yếu tố thu hút cả người Việt và người nước ngoài có thu nhập cao, là sự lựa chọn tuyệt vời cho những ai đang tìm kiếm một ngôi nhà lý tưởng hoặc cơ hội đầu tư không chỉ gần và thuận tiện mà còn tránh khỏi ồn ào và ô nhiễm của thành phố. Đây chính là sức hấp dẫn mạnh mẽ đối với những ai có ý định mua căn hộ từ dự án này.

//hình trang 18

Khi thị trường bất động sản khu Đông TP.HCM ngày một “nóng” lên, Q2 THAO DIEN của nhà đầu tư Frasers Property nổi lên như một điểm sáng. Chỉ với một khoản đầu tư nhưng những gì chủ nhân căn hộ Q2 THAO DIEN nhận lại được không chỉ đảm bảo về mặt tài chính, mang đến nguồn lợi nhuận vững bền mà còn giúp nâng chất lượng cuộc sống lên một tầm cao mới. Trở thành chủ nhần của các căn hộ tại Q2 THAO DIEN đồng nghĩa với việc đạt được những điều tốt đẹp nhất cho một cuộc sống viên mãn, vẹn tròn về cả vật chất và tinh thần.

 

Bài viết Q2 THAO DIEN – ĐIỂM SÁNG NỔI BẬT TẠI KHU ĐÔNG TP. HỒ CHÍ MINH được trích dẫn từ website NHÀ ĐẤT KHU ĐÔNG.

Frasers Property – Một điểm sáng mới của thị trường căn hộ cao cấp tại Thảo Điền

Tp. Hồ Chí Minh, ngày 27 tháng 11 năm 2017 – Frasers Property, thương hiệu hàng đầu thuộc tập đoàn Frasers Centrepoint Limited, một trong những công ty bất động sản đa quốc gia hàng đầu của Singapore, vừa ra mắt dự án căn hộ cao cấp đầu tiên của mình, Q2 THAO DIEN tại thị trường bất đông sản Thành phố Hồ Chí Minh trong những tuần vừa qua . Sự kiện ra mắt được tổ chức tại khách sạn Sheraton Saigon Hotel & Towers, 88 Đồng Khởi, Quận 1, với sự tham gia của hơn 400 người mua tiềm năng, đánh dấu thành công bước đầu của dự án Q2 THAO DIEN.
Được đặt tên theo vị trí đắc địa của dự án tại phường Thảo Điền, Quận 2, Q2 THAO DIEN của Frasers Property sẽ là một trong rất ít những dự án căn hộ cao tầng cuối cùng tại trung tâm phường Thảo Điền, sở hữu tầm nhìn tuyệt đẹp hướng sông Sài Gòn. Nằm tại vi trí chiến lược trong cự li khá gần với những mạng lưới giao thông khác cũng như tuyến Metro số 1 ,cho phép cư dân của Q2 THAO DIEN dễ dàng di chuyển đến các điểm quan trọng trong thành phố đặc biệt khi tuyến Metro số 1 đi vào hoạt động.
Q2 THAO DIEN là khu dân cư phức hợp với 315 căn hộ chung cư cao cấp, 15 căn phố thương mại mặt tiền và khối căn hộ dành cho mục đích thương mại. Ngoài ra, dự án còn có 12 nhà phố và 6 biệt thự, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua và nhà đầu tư. Được phát triển cùng đối tác chiến lược là Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Bất động sản An Dương Thảo Điền, tổng chi phí dự toán cho Q2 THAO DIEN lên đến khoảng 85 triệu USD.
“Chúng tôi vô cùng hào hứng khi giới thiệu dự án phức hợp Q2 THAO DIEN đến với thị trường Việt Nam,” ông Allan Tay, Đại Diện Việt Nam, Frasers Property chia sẻ. “Chúng tôi thấy rõ những tiềm năng nổi bật ở thị trường này, đặc biệt ở thành phố Hồ Chí Minh, trung tâm kinh tế – tài chính năng động đang trên đà phát triển mạnh. Là đơn vị sở hữu và quản lý tòa nhà Me Linh Point hơn 20 năm, chúng tôi tự hào bởi dự án thứ hai được ấp ủ rất lâu tại Việt Nam tọa lạc ở một trong những vị trí đắc địa bậc nhất tại thành phố Hồ Chí Minh.”
“Tập đoàn của chúng tôi đã phát triển và phân phối thành công hàng ngàn căn hộ cao cấp khắp khu vực Châu Á Thái Bình Dương và Châu Âu. Chúng tôi có bề dày lịch sử 90 năm ở Úc, là công ty niêm yết uy tín trên thị trường chứng khoán ở Singapore. Tại Thái Lan, chúng tôi hiện đang phát triển dự án phức hợp lớn nhất đất nước này, cùng nhiều dự án quy mô khác ở Trung Quốc và Anh. Rất nhiều dự án căn hộ của chúng tôi nhận được các giải thưởng và sự công nhận ở phạm vi quốc tế. Chúng tôi mong muốn tận dụng kinh nghiệm được tích lũy và công nhận của mình để phát triển một dự án đẳng cấp tại một vị trí đáng mơ ước, hướng trực diện về sông Sài Gòn thơ mộng.” ông Tay cho biết thêm.
Q2 THAO DIEN mang đậm phong cách sống trẻ trung, thời thượng đặc trưng của cộng đồng cư dân Thảo Điền, vì thế thu hút nhiều sự chú ý của người dân địa phương lẫn người nước ngoài. Các căn hộ sang trọng được thiết kế tinh tế với kiến trúc hiện đại, không gian chung rộng rãi, góp phần nâng tầm phong cách sống cho cư dân nơi đây.
Dự án chú trọng vào việc mang ánh sáng và khí trời tự nhiên vào không gian sống của mỗi căn hộ và hai khu sinh hoạt chung, với những khu vườn xanh mát; các căn hộ được thiết kế thông thoáng, mang đến sự tươi mới và hứng khởi cho gia chủ.

Q2 THAO DIEN có hai khu vực tiện ích chung, SIX@Q2 tọa lạc trên tầng 6, được thiết kế dựa trên ý tưởng “tầng mây”. Tại tầng này còn có phòng tập thể dục “nổi trên không”, sân tập yoga đón bình minh, hồ bơi vô cực và sảnh mây. Không những thế, ONE-TREE@Q2 tại tầng 12A và 12B được thiết kế theo cảm hứng từ ngôi nhà trên cây, như một phòng khách thứ hai, nơi cư dân có thể tận hưởng những khoảnh khắc thanh bình dành riêng cho việc đọc sách, thiền tịnh và thư giãn. Ngoài hai khu vực tiện ích độc đáo này, Q2 THAO DIEN còn sở hữu tầm nhìn toàn cảnh hướng sông và vị trí lý tưởng ngay tại Thảo Điền, Quận 2.
“Thảo Điền sở hữu một cộng đồng dân cư thịnh vượng ven sông sôi động, đó cũng chính là điều chúng tôi hướng tới cho dự án mới lần này,” Bà Jolene Lau, Trưởng bộ phận Sales và Marketing của Frasers Property cho biết. “Rất nhiều người bị quyến rũ bởi những quán cafe thời thượng, cửa hàng thời trang, nhà hàng đậm nét văn hóa, không khí trong lành và những con đường rợp bóng cây xanh tại Thảo Điền.”
“Với hệ thống trường quốc tế phong phú và những tiện ích sinh hoạt cần thiết cho gia đình, Thảo Điền đang trở thành khu dân cư đạt chuẩn quốc tế như Notting Hills và Greenwich Villages,” Bà cho biết thêm. “Chúng tôi tự hào mang đến với người mua và nhà đầu tư phong cách sống đặc trưng này thông qua dự án Q2 THAO DIEN.”
Tọa lạc trong khuôn viên rộng gần 8000 m2 gần xa lộ Hà Nội, Q2 THAO DIEN bao gồm căn hộ 1, 2, 3, 4 phòng ngủ và các căn penthouse thông tầng. Các căn nhà phố và biệt thự có diện tích khoảng 300-450 m2. Gia chủ sẽ được chiêm ngưỡng trọn vẹn tầm nhìn hướng sông hướng ra khu vực Thảo Điền và bán đảo Thanh Đa, cũng như được hưởng sự thuận tiện về giao thông, đặc biệt là khi tuyến Metro số 1 được đưa vào vận hành.
Q2 THAO DIEN hiện đang được ra mắt giới thiệu, dự kiến bàn giao vào năm 2021.
###

Bài viết Frasers Property – Một điểm sáng mới của thị trường căn hộ cao cấp tại Thảo Điền được trích dẫn từ website NHÀ ĐẤT KHU ĐÔNG.

Thông tin chi tiết dự án New City Thủ Thiêm

Chủ Đầu Tư

1. Chủ đầu tư của dự án?

• Chủ Đầu Tư: Công ty TNHH Xây Dựng – Thương Mại THUẬN VIỆT
• Địa chỉ Công ty: 40A – 40B Đường Út Tịch, Quận Tân Bình, TP.HCM.

2. Công ty Thuận Việt đã phát triển những dự án nào tại Việt Nam?

Hiện tại, New City Thủ Thiêm là dự án căn hộ đầu tiên mở bán mà Thuận Việt vừa là chủ đầu tư vừa là nhà thi công xây dựng. Ngoài ra, Chủ đầu tư còn xây dựng rất những dự án nổi tiếng khác như: Saigon Pearl, dự án 2220 căn hộ TĐC Thủ Thiêm, Bệnh viện Hoàn Mỹ, Sân vận động Phú Thọ, Bệnh viện Ung bướu 2, quảng trường trung tâm Đà Lạt.

Ngoài lĩnh vực bất động sản, tập Thuận Việt còn có những hạng mục kinh doanh khác tại Việt Nam như:

• Xây dựng dân dụng: Công ty Thuận Việt
• Xây dựng hạ tầng: Công ty CIENCO 6
• Sản xuất & thi công nhôm nhín: Cty TV Windows
• Khai khoáng, mỏ đá, vật liệu xây dựng.

3. Tại sao gọi tên dự án là New City Thủ Thiêm?

Dự án nằm trong bán đảo Thủ Thiêm

New City – New Life Style

Thành phố mới – Phong cách sống mới

Với phong cách sống hiện đại đầy đủ tiện nghi nhưng không kém phần trong lành, tươi mát từ sông Sài Gòn và cây xanh xung quanh; New City mang đến một ý nghĩa THUẬN PHONG – TỤ THỦY, giúp cư dân New City không chỉ có cuộc sống thoải mái mà còn mang tài lộc, thịnh vượng đến với gia chủ.

NEW CITY là dự án duy nhất được phát triển, xây dựng và phân phối bởi 1 đơn vị duy nhất.

Thông tin về dự án

1. Vị trí dự án New City Thủ Thiêm?

New City Thủ Thiêm tọa lạc tại mặt tiền 17 Đại Lộ Mai Chí Thọ, phường Bình Khánh, Quận 2,

Với không gian mặt nước, mảng xanh bao bọc xung quanh, New City Thủ Thiêm được thừa hưởng các thuộc tính tự nhiên của khu vực như: không gian thoáng đãng và riêng tư, không khí trong lành, gió sông mát mẻ, tầm nhìn ra sông và trung tâm thành phố. Nét độc đáo này hiếm có ở bất kỳ dự án nhà ở cao cấp nào tại Việt Nam.

New City có vị trí chiến lược quan trọng khi nằm giữa những đầu mối giao thông huyết mạch như Đại lộ Mai Chí Thọ, đường hầm Thủ Thiêm, cầu Phú Mỹ nối liền quận 2, quận 7 và các tỉnh Miền Tây, đường cao tốc HCM-Long Thành – Dầu Giây dẫn đến sân bay Quốc tế Long Thành và khu phức hợp thể thao Nam Rạch Chiếc, quảng trường thành phố lớn nhất trong khu vực và quốc tế với nhiều cây cầu đi bộ nối liền quảng trường Mê Linh của quận 1 với bán đảo Thủ Thiêm, và hệ thống sông ngòi liên thông với các quận trung tâm và các khu vực trọng yếu khác nên rất thuận tiện trong việc giao thông đi lại giữa các quận trung tâm và các vùng lân cận bằng mọi phương tiện giao thông.

New City là nằm trong đô thị mới Thủ Thiêm, có tổng diện tích lên đến 657 ha là trung tâm tài chính kinh tế lớn nhất cả nước mà Thành Phố đã và đang xây dựng, chỉ mất 3 đến 5 phút để vào trung tâm Thành phố. New City Thủ Thiêm tọa lạc tại vị trí đắc địa kết hợp giữa thiên nhiên trong lành mang lại sự cân bằng, khỏe mạnh và hạnh phúc cho cá nhân con người và cả gia đình chúng ta.

Liền kề dự án New City, Thành Phố đã có chủ trương quy hoạch khu Resort nghỉ dưỡng và nhà hàng khách sạn (thấp tầng), theo tiêu chuẩn 5 sao.

2. Phong thủy New City Thủ Thiêm như thế nào? Có tốt không?

New City Thủ Thiêm là vùng đất có phong thủy tốt vì:

• Thiên nhiên ban tặng New City Thủ Thiêm là đất bồi tự nhiên.
• Vùng đất New City Thủ Thiêm đều có 2 mặt giáp sông và công viên, 1 mặt giáp công viên có hồ cảnh quan.
• New City Thủ Thiêm có thế đất “THUẬN PHONG TỤ THỦY”.

3. Quận 2 là vùng đất tương đối thấp nên NEW CITY THỦ THIÊM có bị ảnh hưởng bởi triều cường trong mùa mưa bảo không?

Không.

Do khu New City Thủ Thiêm nằm ven các sông rạch lớn như Sông Sài Gòn, Rạch Cá Trê lớn – nhỏ do đó toàn bộ xung quanh đảo đã được xây dựng bờ kè để bảo vệ bờ chống xói lở, ngập lụt đồng thời tạo cảnh quan của đảo.

4. Với địa tầng khá yếu của TPHCM đặc biệt là ven sông, New City có thế mạnh gì về kết cấu hạ tầng?

Thuận Việt với lợi thế là Công ty Xây Dựng nên hiểu rất rỏ về kết cấu nền móng cũng như về tiêu chuẩn xây dựng

Móng cọc của New City được gấm sâu vào tầng đá (70m), nên đảm bảo tính chắc chắn của dự án so với các dự án khác. Về các chỉ số kháng chấn, chống lực tải gió theo chất lượng công trình đảm bảo các quy định tiêu chuẩn của Việt Nam. Thiết kế công trình theo tiêu chuẩn của Quốc Tế.

5. Điểm nổi bật của dự án New City Thủ Thiêm?

New City Thủ Thiêm tự hào là một trong những dự án tiên phong trong việc tối đa hóa mảng xanh và sở hữu môi trường sống trong lành tự nhiên. Những điểm duy nhất có tại New City Thủ Thiêm:

1. Hòn đảo tự nhiên duy nhất trong lòng TP.HCM, cách trung tâm quận nhất 15 phút.
2. Vị trí ngay trung tâm hành chính Quận 2, liền kề Ủy Ban Nhân Dân Quận 2, giáp ranh Khu Đô Thị mới Thủ Thiêm.
3. Hai mặt giáp sông cho view nhìn 360 độ thoáng mát, ngoài ra còn có view nội khu và view công viên vì vậy 100% các căn hộ đều có “view mở” tuyệt đẹp.
4. View hoàng hôn bên sông Sài Gòn đẹp Nhất thành phố
5. Mật độ mảng xanh lên đến 75% (diện tích xây dựng: 25%) cho không gian sống trong lành, yên bình.
6. “Căn hộ nghĩ dưỡng” đúng nghĩa: trong lành và riêng tư.
7. Khu resort – khách sạn 6* ngay bên cạnh dự án.

Thiết kế & Xây dựng

1. Đơn vị thi công – Đơn vị thiết kế – Đơn vị giám sát – Đơn vị quản lý?

NỘI DUNG	ĐƠN VỊ
Thi Công Xây Dựng	Thuận Việt
Thiết Kế Kiến Trúc	Southern Light
Quản Lý Tòa Nhà	CBRE
Quản Lý Cho Thuê	SGD New City

2. Quy mô dự án New City Thủ Thiêm?

THÔNG SỐ	TỔNG CỘNG
Số Căn Hộ	1229
Diện tích đất	2.7 ha
Số tầng cao	25 – 28 tầng
Thang máy	20
Thang tải	10
Thang thoát hiểm	10
Mật độ xây dựng	25%
Mật độ cây xanh	75%
Độ cao trần thạch cao	2.65m
Intercom	1
Thẻ từ thang máy	3
Thẻ từ căn hộ	3

3. Căn hộ New City Thủ Thiêm bao gồm những loại hình căn hộ nào?

LOẠI	DIỆN TÍCH (m2) – 1229 căn
	Hawaii	Venice	Bali	Babylon	Tổng cộng
1 phòng ngủ	24	24	0	24	72
2 phòng ngủ	87	162	40	218	507
3 phòng ngủ	120	165	229	123	637
Pen house	2	2	2	7	13

4. Khoảng cách giữa các tòa tháp?

Venice – Babylon khoảng 20m

Hawaii – Bali khoảng 40,1m

Vernice, Babylon – Hawaii, Bali khoảng 24,2m

5. Diện tích tầng hầm? Có mấy hầm và có đảm bảo chỗ đậu xe cho cư dân hay không?

New City Thủ Thiêm có 4 tầng hầm tại mỗi block với tiêu chuẩn giữ xe như sau:

• Xe hơi: 2.5 căn hộ/1 xe
• Xe 2 bánh: 2 xe/ 1 căn hộ

6. Xử lý rác thải như thế nào?

Rác sẽ được tập trung từng tầng và được vận chuyển xuống bằng thang máy dịch vụ để tập trụng tại khu vực rác ở tầng hầm rồi vận chuyển ra khu rác của thành phố (dự kiến sáng vận chuyển 1 đợt, trưa vận chuyển 1 đợt). Công tác thu gom rác được thực hiện hàng ngày nhằm tránh việc rác ứ động và phát sinh côn trùng.

7. Xử lý an toàn cháy nổ?

Khu điều khiển trung tâm xử lý an toàn và cháy nổ sẽ đặt ở tầng hầm, còn ở mỗi căn hộ sẽ được thiết kế đầu báo khói và đầu chữa cháy tự động. Ngoài ra, với thiết kế dự án đặc biệt không tạo ra những hành lang hút gió, tăng an toàn cho cư dân trong trường hợp sự cố.

8. Camera an ninh được lắp đặt ở đâu?

Camera an ninh 24/24 sẽ được lắp đặt tại hầu hết các khu vực công cộng như: sảnh lễ tân, thang máy, hầm đậu xe, hành lang căn hộ, khu vực tiện ích công cộng…

10. Khi có sự cố cháy, thoát hiểm như thế nào? Hệ thống chữa cháy hoạt động ra sao?

Mỗi  trục  thang  máy  có  1  thang  thoát  hiểm  trong  tòa  nhà  và  1  thang  thoát  hiểm  ngoài  trời  kèm  theo.  Hệ thống ống chữa cháy và bình chữa cháy đặt tại các cửa thoát  hiểm của mỗi tầng. Ngoài ra  New  City Thủ Thiêm còn có lối đi riêng cho xe cứu hỏa tạo điều kiện thuận lợi trong công tác chữa cháy.

11. Hệ thống báo cháy và chữa cháy trong căn hộ bao gồm những gì?

Hệ thống báo cháy và đầu chữa cháy tại tất cả các phòng, bếp và khu vực cửa ra vào.

12. Xử lý khi cúp điện như thế nào?

Máy phát điện dự phòng đầy đủ cho sinh hoạt của cư dân 24/24. Điện dự phòng sẽ được phát cho khu vực căn hộ của mỗi cư dân và khu vực công cộng.

13. Có sử dụng gas trung tâm hay không? Nếu không thì có cho phép sự dụng gas?

Tòa nhà không có hệ thống gas trung tâm. Nhằm đảm bảo an toàn, cư dân trên đảo không được phép sử dụng gas. Hiện tại, các cư dân đang sinh sống ở New City Thủ Thiêm sử dụng bếp điện được bàn giao trong danh mục trang thiết bị đi kèm căn hộ.

Tiện ích chung

1. Tiện ích của dự án New City Thủ Thiêm? Có tính phí không?

HỆ THỐNG TIỆN ÍCH CỦA NEW CITY THỦ THIÊM
ĐỐI TƯỢNG PHỤC VỤ	TIỆN ÍCH	GHI CHÚ
MỌI LỨA TUỔI	Siêu thị mini	Có thu phí
	Nhà hàng / Cà phê	Có thu phí
	Trung tâm thể dục thể hình
	Sancy Spa	Có thu phí
	Sân tennis	Có thu phí
	Sân banh	Có thu phí
	Khu nướng thịt ngoài trời	Có thu phí
	Dịch vụ giặt ủi	Có thu phí
	Hồ bơi muối khoáng nước tràn (500 m2 và 150 m2)
	Khu vui chơi trẻ em ngoài trời
	Đường chạy bộ ven sông
	…
TRẺ EM	Khu vui chơi trong nhà
	Khu vui chơi ngoài trời
	Nhà trẻ	Có thu phí
	Công viên nước
	Hồ bơi trẻ em
NGƯỜI CAO TUỔI	Khu tập yoga
	Công viên trung tâm
	Công viên bờ kè

2. Tiện ích chung nội khu có cho người ngoài hoặc người thân-bạn bè của cư dân vào sử dụng được không?

Các tiện ích nêu trên là tiện ích đặc quyền của cư dân và gia đình của cư dân.

3. Phí quản lý bao gồm những chi phí gì?

Phí quản lý: 16.000 VNĐ /m2/tháng (-VAT 10%). Phí quản lý được sử dụng cho các hạng mục:

• Bảo vệ 24/24.
• Kỹ thuật tòa nhà 24/24.
• Hoạt động điều hành của Ban Quản Lý.
• Hồ Bơi nước tràn.
• Khu vui chơi trẻ em ngoài trời
• Chăm sóc cảnh quan.
• Vệ sinh khu vực công cộng.
• Thu gom rác thải.
• Diệt chuột, côn trùng.
• Bảo trì cơ sở vật chất…

4. Chi phí điện, nước sẽ được tính như thế nào?

Điện: tương đương giá nhà nước.

Nước: tương đương giá nhà nước.

Hiện tại, cư dân sẽ đóng phí điện, nước thông qua Văn Phòng Ban Quản Lý.

5. Chế độ kiểm soát ra vào tòa nhà và các căn hộ như thế nào?

Hệ thống bảo vệ 3 lớp và 24/7:

• Lớp 1: Bảo vệ tại cổng ra vào chính (lối ra vào duy nhất).
• Lớp 2: Bảo vệ tuần tra + camera giám sát khu vực công cộng ngoài trời.
• Lớp 3: Bảo vệ tuần tra + camera giám sát khu vực công cộng trong nhà.

Cần có thẻ từ mới vào được thang máy. Muốn vào được căn hộ thì phải có thẻ từ. Mỗi căn hộ sẽ được cấp 4 thẻ miễn phí. Phí làm thẻ mới là 400,000VND/thẻ.

6. Có được nuôi thú cưng không?

Không.

Mua bán & Pháp lý

1. Hình thức sở hữu của căn hộ?

Đối với khách hàng có quốc tịch Việt Nam: Vĩnh viễn.

Đối với khách hàng có quốc tịch nước ngoài:

• Cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam và không thuộc diện được hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự theo quy định của pháp luật và Các công ty có vốn đầu tư nước ngoài, chi nhánh và văn phòng đại diện của công ty nước ngoài, các quỹ đầu tư nước ngoài và chi nhánh của các ngân hàng nước ngoài đã được cấp phép hoạt động tại Việt Nam thuộc nhóm có đủ điều kiện mua nhà.
• Theo quy định của nhà nước về quyền sở hữu bất động sản đối với người nước ngoài: cá nhân nước ngoài chỉ cần được phép nhập cảnh vào Việt Nam là được phép sở hữu nhà ở với thời hạn 50 năm. Ngoài ra, doanh nghiệp vốn đầu tư nước ngoài, văn phòng đại diện, chi nhánh của thương nhân nước ngoài cũng có quyền sở hữu nhà phục vụ công việc của mình.
• Có hiệu lực từ 01 tháng 07 năm 2015, người nước ngoài được quyền mua không vượt quá 30% tổng số căn hộ trong một dự án tòa nhà chung cư, hoặc 250 nhà ở liền kề trong một đơn vị hành chính cấp phường (hoặc khu vực dân cư tương đương đơn vị hành chính cấp phường).

Đối với Việt Kiều, chỉ cần được phép nhập cảnh vào Việt Nam là Việt kiều sẽ được sở hữu nhà như công dân Việt Nam và không hạn chế về số lượng.

2. Sau bàn giao dự kiến bao lâu có sổ hồng?

Theo luật định, sau khi bàn giao nhà, từ 3-6 tháng sẽ có sổ.

3. Nếu sau này tôi muốn sang nhượng khi vẫn còn là hợp đồng cọc thì thủ tục như thế nào? Có bao gồm các loại thuế hay phí gì hay không?

Trước khi ký Hợp Đồng Mua Bán, Chủ đầu tư sẽ hỗ trợ chuyển tên với phí hành chính là 500 USD.

Sau khi ký Hợp Đồng Mua Bán: khách hàng sẽ liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để làm thủ tục chuyển nhượng. Chủ đầu tư sẽ hỗ trợ cung cấp giấy tờ cần thiết cho việc chuyển nhượng và không mất phí.

4. Tôi có được đổi căn hộ khác sau khi tôi đã ký Hợp Đồng Mua bán của căn hộ mà tôi đã chọn trước đó?

Tùy trường hợp cụ thể. Về nguyên tắc, Công ty sẵn sàng xem xét và cho đổi với điều kiện sau:

• Đổi căn hộ khác nếu còn.
•  Khách hàng sẽ chịu chi phí hành chính phát sinh trong quá trình đổi.
• Trong trường hợp đổi với căn hộ có giá trị thấp hơn, phần tiền chênh lệch dư ra sẽ được chuyển qua các đợt thanh toán tiếp theo.

5. Thời gian bàn giao nhà các Tháp như thế nào? CĐT có biện pháp nào tránh ảnh hưởng cư dân về ở trong khi các Blook khác đang thi công?

Bàn giao vào tháng 12/2017. Nên sẽ không có tình trạng cư dân vào ở mà các Tháp khác vẫn thi công.

6. Căn hộ được bán có hoàn thiện nội thất không?

Hoàn thiện hoàn thành. Chi tiết theo bảng nguyên vật liệu và trang thiết bị bàn giao căn hộ.

7. Khách hàng muốn giao căn hộ thô có được không?

Đối với căn hộ thường, Chủ Đầu Tư chưa có chủ trương giao thô, nhằm đảm bảo môi trường sống đẳng cấp cho cư dân, tránh tình trạng liên tục hoàn thiện xây dựng của của các căn hộ trong tòa nhà.

8. Khách hàng muốn thay đổi vật tư, màu sơn…trong căn hộ có được không? Nếu không lấy các trang thiết bị nội thất công ty có trừ tiền cho khách hàng không?

Khách hàng có thể thay đổi vật tư và màu sơn… trong căn hộ khi đã nhận bàn giao căn hộ từ phía Chủ Đầu Tư. Tất cả các trang thiết bị nội thất công ty mà khách hàng muốn thay đổi sẽ không được trừ tiền lại cho khách hàng.

9. Khách hàng mua 2 căn liền nhau có thể đập thông tường được không?

Trong từng trường hợp cụ thể, thiết kế chi tiết phải được nộp cho BQL để phê duyệt vị trí thong nếu không ảnh hưởng đến kết cấu tòa nhà và phải được sự đồng ý của Chủ Đầu Tư, đồng thời cam kết thi công hoàn thiện sớm, để không ảnh hưởng đến cư dân xung quanh.

10. Nếu thay đổi nội thất thì phải theo quy định nào? VD: Đặt thêm hồ bơi tháo ráp?

Thay đổi có liên quan đến kết cấu tòa nhà: không được. Đặt thêm hồ bơi: Không được.

Thay đổi nội thất: Tùy theo từng trường hợp cụ thể. Trước khi thi công phải gửi bản vẽ thi công cho ban quản lý kiểm tra trước, nhằm tránh trường hợp không được phép sau này nhằm giảm thiểu chi phí phát sinh ngoài ý muốn.

11. Ngân hàng nào là ngân hàng bảo lãnh dự án? Nếu tôi muốn vay thì có ngân hàng nào hỗ trợ?

Chúng tôi đang phối hợp xây dựng các chương trình cho vay mang lại ích tốt nhất cho khách hàng, sẽ công bố trong thời gian sớm nhất.

Ngân hàng Vietinbank là ngân hàng bảo lãnh dự án New City Thủ Thiêm. Nếu anh chị có nhu cầu vay ngân hàng, có thể liên hệ với Vietinbank.

Hiện tại, Vietinbank và New City Thủ Thiêm đang có chương trình hỗ trợ đặc biệt dành cho khách hang mua nhà.

• Tỉ lệ cho vay tối đa: 70% (không bao gồm KPBT)
• Thời hạn cho vay: 5-20 năm (không quá 65 tuổi tại thời điểm tất toán)
• Lãi suất:
  • 7.3%/năm cố định trong 12 tháng đầu
  • 8.42%/năm cố định trong 24 tháng sau
  • Từ tháng 25: lãi suất vay = lãi suất cơ sở + 3.5%
• Phí trả nợ trước hạn:
  • 0% trong 12 tháng đầu
  • Từ tháng 13: 2% trên số tiền thanh toán sớm
• Ân hạn gốc + lãi: 12 tháng.

 

Bài viết Thông tin chi tiết dự án New City Thủ Thiêm được trích dẫn từ website NHÀ ĐẤT KHU ĐÔNG.

Phong cách sống mới tại New City Thủ Thiêm

CHỦ ĐẦU TƯ NEW CITY THỦ THIÊM

• Tên đầy đủ: CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG – THƯƠNG MẠI THUẬN VIỆT
• Thành lập: Năm 1999
• Vốn điều lệ: 1.000 tỷ VNĐ (năm 2016)
• Quy mô: trên 500 nhân viên (năm 2016)
• Lĩnh vực kinh doanh:

1. Xây dựng Dân Dụng & Công Nghiệp
2. Xây dựn Hạ Tầng
3. Khai khoáng
4. Nhôm kính
5. Đầu tư Bất Động Sản
6. Đầu tư liên doanh liên kết

THÔNG TIN DỰ ÁN NEW CITY THỦ THIÊM

THUẬN PHONG TỤ THỦY

long môn vượng tài

Mỗi tổ ấm là một niềm hạnh phúc. Hạnh phúc ấy sẽ càng thăng hoa khi được cùng nhau tận hưởng không gian trong lành, thư giãn, tiện nghi và tràn đầy vượng khí. New City Thủ Thiêm với thiết kế “Thuận Phong Tụ Thủy” không chỉ mang đến không gian sống xanh mát, vô vàn điều tốt lành cho tổ ấm, mà còn khởi nguồn cho yêu thương và thịnh vượng như ý.

New City Thủ Thiêm – Tổ ấm của bình yên, phú quý và sung túc, là khao khát cho những ai tìm một tổ ấm hoàn mỹ, hướng đến tương lai tươi sáng.

LONG MÔN TỤ THỦY, THỊNH VƯỢNG NHƯ Ý

KHÔNG GIAN XANH MÁT, KHÍ VẬN HÀI HOÀ

Dù ở bất kỳ nơi nào tại New City Thủ Thiêm, cư dân cũng sẽ cảm nhận được sự phóng khoáng, trong lành của thiên nhiên thuần khiết, để bạn luôn duy trì được tinh thần thư thái, sự minh mẫn và tràn đầy năng lượng.

• 100,000 m2 cây xanh
• Cổng rồng, khoảng cách giữa các toà nhà, khoảng trống hành lang và giật tầng các khối nhà
• Dòng sông Sài Gòn, hệ thống lạch thiên nhiên và hồ điều hoà công viên trung tâm.

New City Thủ Thiêm là nơi gió, khí và nước hài hoà giúp tạo khí vận tốt đẹp, yên bình cho mỗi cư dân.

VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA, TÀI LỘC VỮNG BỀN

Toạ lạc trong khuôn viên của khu đô thị mới Thủ Thiêm, nơi được định hình là trung tâm Sài Gòn trong tương lai, New City Thủ Thiêm khẳng định sẽ mang đến giá trị tài lộc thật sự cho những chủ nhân nơi đây.

Nơi đó, bạn sẽ dễ dành dịch chuyển tức thời đến nơi mong muốn, chỉ 3 phút tới khu vực lân cận, 5 phút tới trung tâm quận 2, Cao tốc Long Thành Dầu Giây, 10 phút tới trung tâm thành phố và 20 phút tới sân bay Tân Sơn Nhất.

Thảnh thơi tới mọi nơi vì bạn đang ở New City Thủ Thiêm.

VỊ TRÍ NEW CITY THỦ THIÊM

• Tiện nghi & gần gũi cho cư dân đi và đến các điểm trong thành phố.
• Tiêu chuẩn hạ tầng cao nhất trong các khu vực hiện tại của thành phố.
• Mật độ cư dân thấp.
• Giá trị tài sản lâu dài.
• View nhìn bao quát, lâu dài.

TIỆN ÍCH NỘI KHU NEW CITY THỦ THIÊM

• 38,4 hec-ta với mật độ xây dựng 8%
• 100,000 m2 công viên (CV trung tâm & CV bờ sông)
• An ninh 24/24, camera giám sát, đội ngũ An Ninh chuyện nghiệp
• Trường mầm non Blue Sky, sân chơi trẻ
• Hệ thống trung tâm mua sắm, siêu thị mang lại cuộc sống đầy đủ ngay tại căn nhà
• Gym, Spa, sân thể thao ngoài trời: tennis, sân bóng đá, sân tập dưỡng sinh, hồ bơi
• Hệ thống cafe sân thượng, BBQ ngoài trời, nhà hàng sang trọng tại sảnh.

SẢN PHẨM CĂN HỘ NEW CITY THỦ THIÊM

Tổng quy mô:

• 1229 căn
• 4 Block
• 10 cụm thang máy

Tháp Venice (VE):

• Số tầng: 25 tầng
• Số căn: 345 căn hộ từ 56m2 đến 95m2, từ 2 đến 3 phòng ngủ.
• Số căn duplex: 2 căn

Tháp Babylon (BB):

• Số tầng: 25 tầng
• Số căn: 365 căn hộ từ 56m2 đến 95m2, từ 2 đến 3 phòng ngủ
• Số căn duplex: 2 căn

Tháp Hawaii (HA):

• Số tầng: 25 tầng
• Số căn: 227 căn hộ
• Số căn duplex: 2 căn

Tháp Bali (BA):

• Số tầng: 28 tầng
• Số căn: 290 căn hộ
• Số căn duplex: 7 căn

Điều kiện bàn giao HOÀN THIỆN

• 1229 căn hộ, 70% dưới 100 m2, 1-3 phòng ngủ, đáp ứng nhu của đa dạng của khách hàng.
• Trần tường sàn: hoàn thiện, đóng trần.
• Đèn chiếu sáng (trừ trang trí), hệ thống đèn tiết kiệm điện tại các khu vực cửa ra vào, ban công và toilet.
• Toilet: Bao gồm bồn tắm nằm (các căn 3 phòng ngủ & một số căn 2 phòng ngủ), và toilet tự phun của Nhật tại phòng ngủ Master, Bộ phụ kiện 7 món, TOTO
• Tủ bếp, mặt bếp, máy hút.
• Máy lạnh. Tủ âm tường
• Ban công lắp kính, cửa ra vào chống cháy. Tất cả các phòng đều có cửa sổ thông thoáng.
• Hệ thống an ninh trung tâm với màn hình kết nối sảnh và hành lang.
• Hệ thống điện dự phòng bảo đảm thang máy, chiếu sáng và tủ lạnh 24/7.

TRANG THIẾT BỊ BÀN GIAO NEW CITY THỦ THIÊM

• Nội thất hoàn thiện, bao gồm tủ bếp
• Thiết bị điện: máy lạnh (LG), bếp điện, máy hút mùi, đèn chiếu sáng & đèn cảm ứng, máy nước nóng (Ferroli)
• Thiết bị vệ sinh cao cấp hàng đầu phong cách Nhật Bản (Grohe, Toto)
• An ninh: khóa cửa điện tử (Yale) & video door phone (Commax)
• Điện dự phòng cho chiếu sáng & tủ lạnh: 24/24

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG NEW CITY THỦ THIÊM

• 155 căn
  • Tháp Babylon: Bàn giao nhà 12/2017
  • Tháp Bali: Bàn giao nhà 03/2018
• Giá chỉ từ 37.22 tr/m2 đến 45.46 tr/m2 chưa bao gồm VAT
• Loại căn hộ:
  • BB: 51 – 102.07 m2, 1-3 phòng ngủ, view nhìn công viên trung tâm & nội khu, tầng 10-15, 19-25.
  • BA: 60.78 -131.21 m2, 2-3 phòng ngủ, view nhìn sông Sài Gòn & nội khu, tầng 2-12

Bài viết Phong cách sống mới tại New City Thủ Thiêm được trích dẫn từ website NHÀ ĐẤT KHU ĐÔNG.

10 lý do chọn ngay GEM RIVERSIDE

Thiết kế như resort nghỉ dưỡng đẳng cấp

//

• Tổng diện tích hồ bơi tầng trệt: 3 338.08 m2
• Diện tích hồ bơi trên cao (Tầng 3 Block 10 – 11): 163 m2
• Tổng diện tích sân vườn tầng trệt: 25 201.39 m2
• Diện tích sân vườn trên cao (Tầng 25): 103.7 m2

Vịnh Hạ Long giữa lòng Sài Gòn

//

Vị trí trung tâm chiến lược Quận 2

//

Giá trị tăng theo thời gian với cơ sở hạng tầng phát triển mạnh

//

//

Ngoài ra, còn các dự án nâng cấp mở rộng

• Dự án mở rộng đường Đồng Văn Cống, trong đó mỗi bên đường sẽ mở rộng thêm 3.5m, cải tạo kích thước hình học khu vực các đường chui dưới dạ cầu Giồng Ông Tố 2 và cầu Giồng Ông Tố 3.
• Nâng cấp, mở rộng đường Nguyễn Thị Định (đoạn từ nút giao Mỹ Thủy đến đường vào Khu công nghiệp Cát Lái)
• Xây dựng đường nối cảng Cát Lái – cảng Phú Hữu (Q.9) nhằm giảm lượng xe container trên tuyết Nguyễn Thị Định, Vành đai 2 và Nguyễn Duy Trinh.
• Tuyến Metro số 2 (GĐ 2) dọc theo trục Mai Chí Thọ.

60+ tiện ích sống xung quanh

//

45+ tiện ích cao cấp trong dự án

//

View 2 mặt sông thoáng mát, trong lành

//

Vật liệu xây dựng cao cấp – Giao nhà hoàn thiện chất lượng

//

Thiết kế tối ưu – sản phẩm đa dạng

//

Thiết kế tối ưu

• Không có căn hộ “ôm” thang máy.
• Không đối diện trực tiếp cửa ra vào.
• 100% căn hộ có lô gia thoáng mát
• 100% phòng ngủ có cửa sổ thoáng mát
• 100% sân phơi tiếp xúc trực tiếp ánh nắng.
• Có 2 căn góc (3 PN) có 3 mặt thông thoáng.
• Hành lang ngắn

Sản phẩm đa dạng

• 3.175 sản phẩm
• 96 căn hộ sky duplex villa
• 3045 căn hộ tiêu chuển (1PN, 2PN, 3PN)
• 34 căn hộ penhouse

An ninh 24/7

//

Chủ đầu tư & đối tác phát triển uy tín

//

Bài viết 10 lý do chọn ngay GEM RIVERSIDE được trích dẫn từ website NHÀ ĐẤT KHU ĐÔNG.

ĐIỂM NHẤN HẠ TẦNG CỦA ONE VERANDAH

TỔNG QUAN VỀ MAPLETREE

//

//

• Tổng vốn đầu tư 29 tỷ $ (tại thời điểm 31 tháng 3 năm 2017)
• Trụ sở chính tại Singapore
• Mapletree là công ty đầu tư, quãn lý vốn và phát triển bất động sản.
• Danh mục bất động sản mạnh và đa dạng trải khắp toàn cầu:
  • Châu Á
  • Úc
  • Đức
  • Anh
  • Mĩ
• 4 quỹ tín thác bất động sản (REITs) niêm yết tại Singapore
• 6 quỹ đầu tư bất động sản
• 240 giải thưởng
• 3000 nhân viên
• 100% sở hữu bởi Temasek Holdings

SỞ HỮU VÀ QUẢN LÝ HƠN 29 TỶ ĐÔLA MỸ TRÊN TOÀN CẦU

//

MAPLETREE TẠI VIỆT NAM

TP. Hồ Chí Minh

• mPlaza Saigon
• Saigon South Place
  • SC VivoCity
  • Oakwood Residence Saigon & RichLane Residences
  • Mapletree Business Centre
• CentrePoint
• One Verandah

Bình Dương

• Mapletree Business City @ Binh Duong
• Mapletree Logistics Park Binh Duong

Hà Nội

• Pacific Place

Bắc Ninh: Mapletree Logistics Park

ĐIỂM NHẤN HẠ TẦNG KHU VỰC

KHU ĐÔ THỊ THỦ THIÊM

//

Hoàn thành

• Cầu Thủ Thiêm 1 nối với quận Bình Thạnh
• Hầm thủ Thiêm nối với quận 1
• Trục đường xương sống Mai Chí Thọ

Đang xây dựng, sắp đưa vào hoạt động

• Đường ven hồ
• Đại lộ vòng cung

Dự án hạ tầng đã được phê duyệt quy hoạch, sắp triển khai

• Cầu Thủ Thiêm 2 nối với đường Tôn Đức Thắng, quận 1
• Cầu Thủ Thiêm 3 nối với đường Tôn Đản, quận 4
• Cầu Thủ Thiêm 4 nối đường Huỳnh Tấn Phát, quận 7
• Trục Chính: đường Ven sông Sài Gòn, đường Châu thổ trên cao.

KHỞI CÔNG CẦU THỜI ĐẠI

//

//

• Kết nối khu Thạnh Mỹ Lợi và đường Mai Chí Thọ
• Khởi công ngày 07/09/2017
• Dự kiến hoàn thành: cuối năm 2019
• Vốn đầu tư: hơn 494 tỷ đồng

ĐƯỜNG SONG HÀNH CAO TỐC TP.HCM – LONG THÀNH – DẦU GIÂY

//

Khởi công: 29/04/2017

Hoàn thành: dự kiến cuối quý 2/2019

Vốn đầu tư: gần 800 tỷ đồng

THÔNG TIN DỰ ÁN

PHÁP LÝ DỰ ÁN

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• Quy hoạch 1:500
• Phê duyệt dự án đầu tư
• Giấy phép xây dựng

CƠ CẤU CHỦ ĐẦU TƯ

//

THIẾT KẾ CẢNH QUAN – COEN SINGAPORE

//

//

NGÂN HÀNG BẢO LÃNH, HỖ TRỢ TÀI CHÍNH

NGÂN HÀNG BẢO LÃNH – VIETCOMBANK

Thư bảo lãnh từ Vietcombank cam kết bảo lãnh toàn bộ  799 căn hộ.

//

//

NGÂN HÀNG HỖ TRỢ TÀI CHÍNH

//

THÔNG TIN LIÊN HỆ NGÂN HÀNG

//

THÔNG ĐIỆP DỰ ÁN

ONE Thể hiện mỗi căn hộ, mỗi gia đình, mỗi thành viên về một mái ấm riêng tự hào và hãnh diện tại dự án.

VERANDAH Một mái hiên nhà, một không gian mà gia đình có thể đến gần, hoà hợp và tận hưởng Thiên nhiên: Mặt trời (Soleil), Gió (Viento), Mảng xanh của cây cỏ (Jardin), Bầu trời trong xanh (Ciel) trong tâm trạng hân hoan đón chào những ngày vui sống mới tràn ngập Ánh sáng (Lumina).

Lẫn trong sự riêng tư đầy tự hào ấy, hình tượng những bong bóng tròn lăn tăn của dòng sông mát rượi, của những trái bóng xinh xắn mà con trẻ vẫn yêu thích chơi đùa kết tạo một vòng tròn “O” gắn kết giữa các thành viên – giữa con người với nhau và giữa con người với Thiên nhiên.

Màu xanh thiên nhiên, sông nước – sự ấm áp và hạnh phúc chỉ ở

Bài viết ĐIỂM NHẤN HẠ TẦNG CỦA ONE VERANDAH được trích dẫn từ website NHÀ ĐẤT KHU ĐÔNG.

THÔNG TIN DỰ ÁN ONE VERANDAH

THÔNG TIN DỰ ÁN

Tên dự án

Tên thương mại dự án: One Verandah

Tên pháp lý dự án: Khu Căn Hộ Thương Mại Dịch Vụ Trước Sông

Chủ đầu tư

Công ty TNHH TRƯỚC SÔNG TML (Việt Nam) – công ty con của Mapletree

Vị Trí

Địa chỉ: Khu I – Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi, Phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, TPHCM, Việt Nam

• 05 phút đến khu đô thị Thủ Thiêm
• 10 phút đến trung tâm Quận 1
• 20 phút đến Quận 7 & Phú Mỹ Hưng

Ranh giới dự án:

• Phía Đông Bắc: giáp đường Nguyễn Văn Kỉnh, lộ giới 20m
• Phía Tây Bắc: giáp đường Bát Nàn, lộ giới 25m
• Phía Tây Nam: giáp đường lộ giới 25m
• Phía Đông Nam: giáp đường Tạ Hiện, lộ giới 25m

Thời hạn sở hữu

Sở hữu vĩnh viễn

Diện tích đất & mật độ xây dựng

Dự án xây dựng trên khu đất diện tích 16,684 m2.

Mật độ xây dựng khối tháp 40%, khối đế 50%

Số tháp/ Số tầng

5 tòa tháp:

• Soleil (Mặt trời)
• Viento (Gió)
• Jardin (Mảng xanh của cây cỏ)
• Ciel (Bầu trời)
• Lumina (Ánh sáng)

22 tầng/ tòa: Tầng đậu xe nổi (T1-T2) + tầng tiện ích (T3) + tầng căn hộ (T4-T22)

Tổng số căn

779 căn hộ và shop-house

Bãi đậu xe

Bãi đậu xe vãng lai và tầng đậu xe trên khối đế tầng 1 và tầng 2

Loại căn hộ

Căn hộ 1 phòng ngủ

• DTXD: 54-59 m2
• DTTT: 49-53 m2

Căn hộ 2 phòng ngủ

• DTXD: 76-84 m2
• DTTT: 68-77 m2

Căn hộ 3 phòng ngủ

• DTXD: 104-111 m2
• DTTT: 94-101 m2

Căn hộ duplex/penthouse

• DTXD: 150-344 m2
• DTTT: 135-317 m2

Các đơn vị thực hiện dự án

• Thiết kế kiến trúc: Công ty tư vấn xây dựng và thiết kế P&T- Singapore: http://www.p-t-group.com/

• Thiết kế cơ điện: Công ty TNHH Rankine-Hill: http://www.rankine-hill.com/

• Thiết kế cảnh quan: COEN: http://www.coen-design.com

Điều kiện bàn giao

Căn hộ được bàn giao hoàn thiện

• Cửa chống cháy
• Điều hòa không khí cho tất cả phòng ngủ, phòng khách /phòng ăn
• Sàn gỗ hoàn thiện cho tất cả phòng ngủ
• Tủ quần áo bằng gỗ cho tất cả phòng ngủ
• Hệ thống thông tin liên lạc nội bộ (Intercom System)
• Bếp hoàn thiện:
  • Kệ bếp trên và tủ bếp dưới hoàn thiện
  • Mặt bếp hoàn thiện
  • Chậu và vòi rửa
  • Bếp nấu và máy hút mùi
• Phòng tắm đầy đủ trang thiết bị
• Khoá thông minh (Smart Lock)
• Điện dự phòng cho khu vực chung
• Hệ thống nước nóng cho toàn căn hộ (bếp, toilet)

Chi tiết hoàn thiện theo phụ lục bàn giao căn hộ đính kèm Hợp Đồng Mua Bán

Điểm khác biệt của dự án

• 8,000 m2 tổ hợp tiện ích cung cấp các dịch vụ giải trí dành cho mọi lứa tuổi
• Toàn cảnh sông Sài Gòn và thành phố trong tầm mắt
• Ban công rộng mở mang đến những góc nhìn ngoạn mục
• Căn hộ thoáng đãng với thiết kế cung cấp ánh sáng và khí trời tự nhiên

Tiện ích

Các tiện ích nổi bật với thiết kế độc đáo mang lại sự tiện lợi và thư giãn tối đa:

1. Khu tắm nắng
2. Vườn thảo mộc
3. Sân cỏ thư giãn
4. Ghế nằm ngắm cảnh
5. Khu đọc sách ngoài trời
6. Đường chạy bộ
7. Khu tiệc nướng (6-8 khách)
8. Khu tiệc nướng (8-10 khách)
9. Khu ẩm thực ngoài trời
10. Thư viện

Các khu vực hồ bơi đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân

11. Hồ Jacuzzi
12. Hồ bơi Olympic 50m
13. Hồ bơi tràn
14. Hồ tạo sóng
15. Hồ bơi trẻ em
16. Hồ thư giãn

Khu vui chơi trẻ em và hoạt động thể chất mang lại không gian giải trí và chăm sóc sức khỏe cho cả gia đình:

17. Khu vui chơi cho bé (từ 3-5 tuổi)
18. Khu vui chơi cho bé trong nhà
19. Khu vui chơi trẻ em ngoài trời (từ 5-10 tuổi)
20. Sân bóng đá mini
21. Sân bóng rổ
22. Sân quần vợt 23.Phòng tập gym 24.Sảnh tập yoga
23. Khu vực tập thể dục ngoài trời

Tiện ích khác:

26. Khu vực thư giãn ngoài trời
27. Sảnh tiệc
28. Sảnh thư giãn ngoài trời
29. Khu thư giãn cạnh hồ bơi
30. Phòng sinh hoạt cư dân
31. Khu sinh hoạt dưới nước
32. Sảnh ngoài trời

THÔNG TIN TÒA NHÀ

Thang máy/ Sảnh

Số lượng thang máy từng block:

• Block Soleil & Viento: 4 thang khách và 1 thang tải / Thang chữa cháy
• Block Jardin: 3 thang khách và 1 thang tải / Thang chữa cháy
• Block Ciel & Lumina: 4 thang khách và 1 thang tải / Thang chữa cháy
• Khu podium: 1 thang khách
• Sức chứa thang khách: 1350kg (18 Người)
• Sức chứa thang hàng: 1350kg (18 Người)

Độ rộng sảnh thang:

• Block Jardin: 2,2m
• Block Ciel: 2,2m

Hành lang

Độ rộng, dài hành lang

• Block Jardin: rộng 1,6m.
• Block Ciel: rộng 1,6m.

Đặc điểm nổi bật của hành lang: tất cả hành lang đều thông thoáng tự nhiên.

Thang thoát hiểm

Block Jardin: 2 thang thoát hiểm

Block Ciel: 1 thang thoát hiểm

Chiều rộng thang thoát hiểm: 1,2m

Hệ thống an ninh

Hệ thống camera: Camera tại khu vực công cộng, nhà xe, thang máy

Hệ thống kiểm soát cửa ra vào: Hệ thống chuông cửa âm thanh hình ảnh

Hệ thống thu gom rác thải

Hệ thống thu gom rác hiện đại từng tầng theo công nghệ Singapore (Rubbish chute)

Điện dự phòng

Khu vực chung

Hệ thống PCCC

Theo quy định PCCC

Cung cấp Internet

Hệ thống internet được cấp đến mỗi căn hộ bao gồm dây mạng đến ổ cắm.

Bồn chứa nước

Bồn nước bao gồm bồn âm dưới mặt đất bằng bê tông chứa nước đủ cho một ngày, ngoài ra mỗi khối tháp đều có một bồn cấp nước đặt trên mái bằng vật liệu FRP.

THÔNG TIN VỀ CĂN HỘ

Độ cao trần căn hộ

Độ cao từ sàn lát gạch đến trần giả:

• Bếp: 2,6m
• Vệ sinh: 2,4m

Độ cao từ sàn tầng dưới đến sàn tầng trên

• Căn hộ thông thường: 2,90m – 2,95m

Cung cấp nước sinh hoạt và nước nóng

Nước sinh hoạt được cấp đến mỗi căn hộ bằng ống PPR theo tiêu chuẩn mới nhất. Nước nóng cấp đến mỗi căn hộ bằng bình nước nóng trung tâm được bố trí trong mỗi căn hộ, cấp nước cho các toilet và bếp.

Hệ thống thông gió

Trong căn hộ: Các toilet được ưu tiên sử dụng hệ thống thông gió tự nhiên, chỉ có các toilet không tiếp giáp với bên ngoài sẽ được bố trí hệ thống thông gió cơ khí hút lên mái. Hành lang căn hộ: Thông gió tự nhiên.

Hệ thống Video doorphone

Cung cấp hệ thống Video Doorphone đến từng căn hộ

TÍNH PHÁP LÝ CỦA DỰ ÁN

Bảo lãnh Ngân hàng

Vietcombank

Các khoản thuế, phí liên quan đến mỗi căn hộ

• Quỹ bảo trì: 2% giá bán căn hộ trước VAT
• Thuế Giá Trị Gia Tăng (VAT): 10% giá bán căn hộ (không bao gồm phí bảo trì), sau khi trừ VAT tiền đất.
• Thuế Đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu: 0.5% giá trị căn hộ
• Thuế thu nhập cá nhân (Bán lại): 2% giá trị bán lại
• Thuế thu nhập cá nhân (Cho thuê): 5% VAT & 5% Thuế thu nhập cá nhân trên tổng doanh thu
• Giấy phép thuế kinh doanh: 1 triệu VNĐ/năm nếu thu nhập từ việc cho thuê vượt quá 1,5 triệu/tháng

Lưu ý: Các khoản thuế và chi phí phía trên có thể thay đổi tùy thuộc và các cơ quan có thẩm quyền.

Quỹ bảo trì

Quỹ bảo trì được tính bằng 2% Giá trị căn hộ trước VAT và được sử dụng như quỹ của tòa nhà để sửa chữa, nâng cấp và bảo hành tòa nhà.

Bài viết THÔNG TIN DỰ ÁN ONE VERANDAH được trích dẫn từ website NHÀ ĐẤT KHU ĐÔNG.